为什么要买房

1.国内租房权益无保障，租售不同权，而且也不可能同权，真信租售同权就太天真了，那都是安慰底层的话，几千年都是如此，佃户租了田也不是地主。

2.租房体验差很多，空间不能按自己心意设计，不敢买喜欢的家居家电，甚至连一颗钉子都不敢打。频繁搬家会有不稳定感，而且对成家有孩子的人来说会越来越不方便。老了更难租到房，参考日韩，少子+老龄的情况，老人还是难租房。人生苦短几十年，呆的时间最长的空间就是自己住的房子，力所能及范围内对自己和家人好一点没有错，不要听恰流量的自媒体整天叭叭叭。
3.租房是消费，买房是购入资产，这是非常重要的本质区别。但是注意不要负债太多导致债务崩盘！！！全款、月收入 20%用作房贷、月收入 60%以上用作房贷、首付贷+高杠杆负债月供，都是买房，可是完全不一样，量力而行！既然是资产，那就有涨有跌，做好心理预期建设，把房子当手机看。
4.从深圳这次大规模入场租房市场来看，以后大城市的租金一定会水涨船高，买房交房产税，租房也有变相的租房税（推高租金+强制管理费和水电气网相当于变相税收），谁都逃不掉。

33 两白银

因为在这个社会中，都是房子，如果是租的而不是买的，许多权利就不属于你了。看过去，疫情封控；看现在，子女教育；看未来，养老就医。

契约精神不强的租房市场导致长租环境不佳。
你也不想被房东牵着鼻子下个月必须搬走吧。

1. 房东不稳定，没有原因就让你下个月搬走 -> 工作稳定吗？老板说你下个月走，找工作只能在房子附近找了
2. 自己房子可以买喜欢的东西 -> 店家卖东西之前会看房本吗？
3. 自己房子安全感 -> 每月还房贷让你有安全感吗？
4. 去媳妇生孩子必须要有房子 -> 人类存在几万年了，哪个朝代需要大半被子去耗在房子上的？也就近代不愁吃喝了，要不衣食住行哪个优先？
5. 自己房子住的舒服 -> 把买房子的钱分成 70 年，去租房，绝对比你要买的房子高几个档次，舒服的多

另外，预留 4000 块的搬家费，一个电话可以帮你一天原封不动的搬到新家。

很多人的思维都是屁股决定的，没买房或者买不起的，会有 1000 种理由安慰自己，同样的，举债买的或者全款买的，也会有 1000 个理由安慰自己。

但是，现实就是现实，5 年后什么情况没人能预料到，10 年前还以为学会那个框架可以吃一辈子，就差把文档背下来了，现在很多人都去跑滴滴，送外卖了。

房地产才几十年，连一个完整周期都没走一半，用过去几十年的经验就臆想未来三十年，真正的夏虫不可语冰，划重点：房地产四季刚走完两季，真正夏虫不可语冰！甚至不如。

@quicknight #19 自如整租不限制最大年龄，限制年龄的是合租房，自如合租房定位的目标群体主要是年轻人，40+的整租租不起大不可不必非得租住价格偏贵的自如合租房，自如合租房的租金比普通二房东的合租房贵不少。

@nuomi196500 “买房是购入资产”是建立在房价上涨的前提下。

有的人真的是劝不住的，我劝人只劝一次。过去几十年的生活经验打造了他的思维方式，最近我感受到了，一个表哥，一个表弟，已经有 2 套房子了，看到降价，又加杠杆借钱去买，借到我这里，我不给借，劝了好久，回我俩字：呵呵

换 5 年前，是该劝劝你买房，换现在，舒舒服服活着比什么都强。

房价也涨不动了。有兜底房就行，哪怕是老家的。

@danhahaha 房子的流动性越来越差，这个点还加杠杆，真的勇士

看到前面很多人说现在租房不租给 40 岁以上的人，但是我观察到的日本的情况是，日本也有很多老人租房居住，并没有受到什么歧视，所以以发展的眼光来看，这些限制后面可能并不是限制

鸟儿他们为了繁衍后代，也会先去筑巢

买得起就买，买不起就别买。

@whyrookie 因为吃到过加杠杆赚钱的甜头，加上最近确实便宜很多，几千块，没有一点风险意识，平时被新闻联播蒙蔽双眼，加上寒气还没传到他身上，只要一失业全家玩完

@NoOneNoBody 但要考虑个人收入的变化。社会和谐稳定，行业稳定，收入才是可规划的。收入可能暴跌，但房贷稳定，比如前两年在北上深勉强上车的程序员，多难受就不用说了。反而租房可进可退，灵活的多。

孩子要上学啊

房东涨房租

以前我也很坚定不想买房，我媳妇也很坚定，我们直到孩子出生都一直租房在住
有一天晚上睡前媳妇突然说想买房了，理由是不想孩子像她小时候一样颠沛流离，她既然都这么说了，那肯定也只能买房为了给孩子一个相对安稳的童年，这个安稳是相对于不用到处搬家来说的，倒不是说要多有钱
所以如果不打算结婚，不打算生娃，我觉得确实没必要买房，事实上我时常在幻想我人生中的另外一条路，没有结婚孑然一身，不买房，钱都攒下来，然后过 fire 的生活，肯定也能过的非常舒服
其实我也挺好奇，我身边不少同事没结婚，甚至没对象，房就先买了，也挺难理解，可能是家里有钱吧哈哈

我就当 OP 一生不娶妻生子读书了但是现实中到了一定年龄你也租不到房子了。
理想很丰满现实很残酷的。

@Pichai 都退休了还待在一线城市干啥，和年轻人挤地铁吗？找个房价便宜山清水秀的小地方养老就行了，混得再差鹤岗房子总买得起吧

租房不安稳啊，没法添很多家具电器，自己的房子可以随便布置，布置合理的房子每天下班都是一种享受。

在中国租 & 住 不同权啊

核心是孩子读书的问题，没有房子的话，小孩一般就只能去比较差的学校读书了，当然如果你不在乎的话，也没啥问题。

@zackwan95 等以后发养老金的时候就知道为什么要留在大城市了，虽然我觉得社保就是个庞氏骗局，但是在大城市，真的回本希望会更高一些。
并且医疗条件，基础设施都更完善，法律在大城市执行程度也会比较高比较有效。

@danhahaha 请教一下，老家 80 买了套二手毛坯，目的是自住但我人在杭州租房，钱不是我掏的，名字是我，这种情况下是不是现在买也无所谓。之前我也让家里人再等等，但是我找不到什么理由劝。

从众心理。

@wawz123456 你这种情况应该是家里老人想让你回去吧？先给你买了，你回来住，就算你不回去他们养老住也可以，我估计是这样打算的，说实话这种，你得先搞清他们真实想法，不然劝半天反倒是让他们铁心买了

@danhahaha ok,之前没考虑这点

@beiwei2008 原来如此，这个信息是我一个五十多岁的同事告诉我的，说他去自如租房被拒了

@zackwan95 #88 你当然没见过。
中国人能自由迁徙才几年。
目光长远点，按本论坛的平均年龄，这个事情大概要发生在四十年后。

@beiwei2008 这句话非常好地体现了部分人“资产只有涨没有跌，跌的资产不叫资产”的理念 :）

租来的房那能算房子，居住条件跟狗窝一样

排除掉婚姻这种行为以外，我觉得最大的痛点就在于普通人可能租不到能让你一直长租的地方，哪天房东心情不好了 你就得搬家，搬家这个事情有多麻烦和恶心就不用我多说了吧，更比如说 你租了好几年了房东突然卖房了，让你搬出去，就算给你一个月时间去重新找房子，那你住了好几年了 那东西肯定少不了，这样的事情不用多经历，经历一次就不像再经历了。

@threebr #115
你说的也是对的，个人确实是自由些，但与我指的“未来”稍微有点不同
我指的是较长远的，尤其有家室后，总是搬迁不实际，不考虑自己也要考虑孩子上学吧
购房一般是定居性质（炒房的不计算），定居要考虑的事情就多了

收入是租、供都影响的，我说的市场变化还包括其他，例如我家这边小区，几年内租金翻倍了，因为周边落成了一些高层江景楼盘，带动整个片区地产价格变化，导致物价也上升了，菜也贵了，菜贩说市场的租金升了不少，楼里的租客也换了一批，感觉一下子跃进“富人区”，可怜我还是穷人。卖掉虽然看上去赚了一笔，但毕竟换地就是对未来人生的又一次计算，数十年生活习惯、靠近医院等等，还在可控范围内就不动了

国外有些地方法律较能保护租客，例如长达半年以上的合约中止告知期，这些地方即使个人资金充裕，作为定居，租房我也会纳入考虑

只要能和自己和解，买或者不买都行。

只要通胀来了，就不得不买房，没有其它投资途径。

买房， 可以完全按照自己的想法装修， 提升体验呗

有没有可能，有一种租房叫公租房，它比较便宜和稳定？

80 没人肯租给你

买房是给银行打工，房子归自己。
租房是给房东打工，房子归房东。

的确不需要买房。房子本身没价值

有价值的是脚底下那块地皮。

@huanxianghao 比较便宜？ https://screen.chuansmart.com/index1?uuid=2451244e-4020-39d7-87d0-63ceb114bed3

@whyrookie https://www.zhihu.com/question/604186489

租到 80 ？你确定你 60 了出去还有人租房给你？

@whyrookie 你发的什么玩意哦？

不要把买房区域限定在中国，你就会发现买房挺好的。

@erwin985211 大城市确实有可能不租给年龄大的。

@huanxianghao 发错了，是这个 https://www.zhihu.com/question/604186489 ，一个深圳统租房的讨论

买房比起租房有很多好处，不过考虑到租售比，值不值就是另一说了

主要还是能卖起，别管是父母出还是贷款撸

不知道啊，全世界就中国有这一出哈哈哈

其实这个问题我也想了很久，确实可以不买房，租房就够了，而且一年到头也住不了几次，只是不买房很难娶到媳妇，不知道这个风气怎么来的，好像结婚必须要买房一样，没房子就不嫁了？真是奇了怪了。后面才发现原来原因很简单，因为大家结婚都买房了，买房已经成了一种财力的证明，一种炫耀，你再有钱，一听你没车没房就觉得你能力不行。

@lhbc 是的，如果不是国家挂钩，搞这些歧视性的政策，啥京内生源、高考加分、本地考生啥，
买你麻痹的房子。去你妈把。

天子牧民 房子就是其中一个手段 🐶

房东一句话，你就得像条狗一样卷铺盖滚蛋。

最简单的理由:想有自己的家
租的房你一辈子都摆脱不了总有一天会因为各种理由被迫搬出去的念头,摆脱不了这不是自己的家的想法

@danhahaha 成年人不要劝，顺着毛捋就行

@linxb #30 买房难道不是为了娶老婆吗？？

很简单，老爷们把住房和户口、教育、医疗等公共服务绑定到一起了。你不买房，就享受不了这些服务，除非你不结婚、不生娃、娃不上学、不就近看病。over.

买得起就不会问了
得不到的永远在骚动

如果不结婚确实可以不买房，就看自己想要什么样的生活了

为什么不买房

前面那么多说户口的，现在还有几个城市落户必须要有房子？

因为可以不用看房东脸色

因为买房和租房享受的权益是不一样的

栗子: 物业态度，学区制度，租房房东让你走你不得不走，甚至房东违反合同，国家倾向于不管等等。。。

由于以上原因，所以租房和买房舒适度查很多

大概是安稳感吧
现代社会其实造个房子真没有什么难度
但现在市场化以后，普通人已经不大买的起了

因为不稳定，租房有可能突然就说不租了让你搬家或者突然开始涨价；还有就是你想搞一下房间例如换个窗户，换个空调，你都不敢换，就算能换也是花大价钱帮房东升级房间，就挺难受的。

如果想住的舒服最好还是要买房，有条件的话。

道理懂的都懂，但是说实在的 我一点都不想接盘现在的房价 ，反正收了枪 能革命的只有生育率了

@jlkm2010 没听说过『人户一致』？
户口在大城市，要是没房子的话，等孩子上学时你看看，睡得着算我输

@lhbc #169 我不是为这套系统辩护，只是这套系统编得几乎天衣无缝，你人在其中就无处可逃

最佳策略就是：别结婚，结婚了别生，生了就自己选：
1. 买房；
2. 安排到什么学校听天由命；
3. 回老家；
4. 当留守儿童。

为什么几年时间生育率雪崩？
前几年那波狂涨功不可没

现在可以了，房价趋于稳定了，你现在买，和过 10 年买估计价格不会相差太大了。

在小孩读书成家后，60 岁老两口自己买套小的住

对于绝大部分中国男人来说，没房子=娶不到老婆。没办法，中国女人就是这么现实。你连房子都没有，以后怎么可能有足够的经济实力照顾好老婆？

@vain 你这是一点占位置的爱好都不能有，不然搬家就是个痛苦的事情。

@dxk611 那时候都退休了，攒下点养老钱，去鹤岗、乳山之类的地方，几块钱买个“ 水泥盒子” 给自己送了算了。

只要月供中的利息少于房租 & 是首套房（自助），买房我理解是合适的。
一家之言。

据说房租快要大幅度上涨了~

如果是自己一直单身，确实没必要。如果有了家庭，上学还是需要的，不可能带着小孩到处做插班生吧，况且许多地方租房上不了啥学校，。

因为不知道自己到底想要什么，一会想单身，一会怕寂寞，害怕未知，最后还是随大流买房结婚生子。

@yolyzhu 这就瞎扯蛋了，短期内房租哪有上涨的市场空间
这失业率还想涨房租

@lhbc 四十年后全国都是老人了，老人相关的服务产业不可能不发达

想装修成自己想要的窝，想买各种好看的电器和家居，不想当房东的乙方，好处太多了，买了小的想要大的，买了大的想要别野～

1：不用东奔西走（没说自由是不好的）
2：有城市户口，享受当地待遇
3：孩子教育问题（没说没房子就不能读书）

这么多年过去了，应该不止中国，为什么世界上还是有这么多人的一生都在为了衣食住行而耗尽一生，一代接着一代，用心想想就知道了。

@danhahaha #108 那你买房了吗？如果没买的话会考虑买房吗？还是租一辈子房？

官方为了卖房而宣传的结果。法国人 40%以上的人终生不买房

因为房子和婚姻捆绑了

虽然买房确实很香 但是只考虑买房的可能好处不想坏处是不是太那个了。。说难听点你上车了，现在经济这么差然后你失业了找不到工作咋办？买了房万一烂尾了你还要一直还款

在我国如果心爱的女人喜欢房就买吧，为了孩子去他爸的 hhhhh

因为问这个问题的时候你不用考虑下一个房子租在哪
我很想买房，是因为我真的没房，真的需要为了几百块的房租四处求问

每个人的爱好和对生活的追求不一样，比如把自家的美学认识落实到家的装修上就是我的爱好之一。

@OldJii 「 自己的美学认识 」

不知道你们租哪里的房租，我在广州租回迁房，4 年了，没给我涨过价，房东和我一年都不联系 1 次。

@wangkun025 #82 这有什么可危言耸听的？亲历两任奇葩房东，最后毅然决定买房，住在属于自己的房子里，真香。

我买房的目的就是：不让老婆孩子时不时的搬家，老婆可以按照自己心情来装饰房子。

不结婚的就无所谓了，租到 100 岁都行

买了还可以卖掉，
买房：钱从流动变成固定的
租房：钱从你的变成房东的

@liuyee #193 以我亲身为例，并没有经历你说的。坐标上海，最近一次租房四年了，房租没涨过。房东从去年想卖房子，但也说大概率我可以续租，我也没任何压力。倒是自己的房子，如果遇到不称心的邻居什么的，就很难换。

老婆贤惠，没要房，9 块钱领了证完事了。最近房子情况也不明朗，我俩合计等娃五岁了再看看，不行算逑了

@jtsai 自己的房子如果楼上有个小孩跳绳,不一定更舒适

买的？
本质还是租的。

80 了还有谁把房租你 ？？？？