来澳洲八年了，有什么想问的可以来聊聊

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来总结一下大家的问题吧。
1 关于买房，说悉尼，也就是澳洲最贵的城市。其他城市可能细分不太一样，但是整体墨尔本便宜 30%吧，其他城市可能能到 50%甚至更多。
一房公寓 50-70 万澳元，两房公寓 80-100 万澳元，三房公寓 110-130 万澳元，顶层带露台的大公寓可以更贵，到 150 万澳元以上。
别墅可以以 500 平作为一个分界线，小地一般 200-400 平，中地就是 400-600 平，大地 600-1000 平。再大就是豪宅，不再普通人考虑之内。100-120 万可以买偏远区的小地，120-170 万可以买偏远区的中到大的地，200-250 万可以买不偏远区的小中地。好区大地 300 万吧，就不是一般老百姓考虑的了。
澳洲买房 20%首付+4%印花税，再加上七七八八律师费，总共准备 1/4 的资金就可以了。所以首富压力也比北京低一些。下面有朋友说深圳两万人民币和澳洲八千刀生活质量差不多。我觉得深圳房价折合相同货币单位，也不比这个低吧。那从房子成本这块，澳洲就有一些优势，更不用说北京上海了。
2. 关于租房。这是一个非常非常高的成本。相比房价低于北京，房租悉尼是北京的四倍吧。
合租单间公用卫生间 250-350 澳元一周。合租独立卫生间 300-450 澳元一周。价格浮动在于不同区，房子新旧，住人总数等。
整租 studio 也就是没有卧室，厅和睡觉在一起，400-500 刀左右一周
整租一房 550 刀左右一周
整租两房 700-800 刀一周
区域都是不太偏远的地方，因为一般租房都是学生或者刚开始工作的，可定不建议去特别偏远的区住，平时上班上学 social 都不方便。
租房非常贵，两房房租和两房房贷一个价格，但是还房贷相当于自己攒钱，买房子还能回来。房租就是完全送给房东的了。所以能付得起首付还是买房划算。
3. 关于日常开销
以我背 70 万刀房贷为例，现在每个月房贷还 3000 刀，其实和房租没什么区别。物业水电一个季度 2500 应该够了，算 800 刀一个月吧。总计 3800 刀
吃的全算外面吃，一顿 15 刀可以吃饱，但是没有特别好。一个月算 900 刀。如果做饭肯定比这个便宜。牛肉很便宜，折成人民币都不贵，而且品质很好。出去吃在每周吃一顿好的，人均 50 还可以，人均一百可以吃和牛自助烤肉。再加预算 400 刀好了。总计 1300 刀。
公交费很贵，如果每天都要坐车上学上班，一般一天要 8 刀，一个月就是 160 刀。
油费我加 91 号油，1.5-1.9 刀每升，能用多少自己算吧，车不一样，开车习惯不一样，差距很大。我开车不多，所以不是很贵。
这就算是正常开销吧，一个月 4500 刀应该是够了。租房能少一点物业水电，差距也不大。当然学生合租，吃的自己做的多一些，在我这个基础减半应该没问题。
其他衣服鞋子的价格，对于我来说优衣库阿迪耐克之类的 50-300 刀是我消费的档位，一般控制在 100 左右，打折时候再去买。太贵的我也不懂，也没特别追求。
电子产品和国内基本上折合汇率之后一个价格，或者贵 5%的样子。所以澳元购买力稍微强一些。
不过国产品牌要贵一倍，就没有国内那么便宜，比如 500 人民币的米家东西，这边会卖个 200 刀。但是本地人也觉得便宜很多了。所以有时候我也淘宝然后海运过来，可能要等一两个月。

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4. 关于留学费用
以新南威尔士大学为例，96 个学分两年的硕士，一分 1000 刀左右。
所以两年大概是十万澳元，再加上我算的一周 2000 多刀的生活费，两年成本大概 60-80 万人民币吧。这也是很多人留学最困难的点。我觉得就算是省吃俭用，并且打零工，60 万应该也的有。毕竟零工挣不了几个钱，一小时 10 块的黑工好找，餐馆服务员或者华超收银员。但是正规工一小时 20 多还交税的，留学生并不好找，而且交税的一周最多 20 小时，黑工给现金随便。但是毕竟你还是来学习的，也不能全都打工，除非为了混个学历，然后想办法润，不为学东西。但是润又有最难的英语考试，也得花很多经历去准备。
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5. 关于润
现在比以前难很多，普通人能润的方法基本上就是三个，独立技术，雇主担保和配偶担保。
配偶不用说，你找个对象结婚，大概五年能下来签证吧。
雇主担保就是公司有资质，公司盈利过关，愿意给你担保，这个要 3 年能下来，中途不能换工作。所以工资不涨你也没办法。

最后就是独立技术，有分普通的和州 zf 担保。
普通的就是积分制，可以到网上找澳洲打分，专业对口（必须通过这边的职业认证），排队分高者得。但是问题是现在并不是每个月都发，全凭移民局心情。所以疫情这两年，IT 和会计曾经的两大专业基本都不发放邀请。所以才是我说的，不太好润。以后会不会发，也要看政策变化。不过多说一句这个打分，难度最大的就是雅思四个 8 或者 PTE 四个 79 ，现在好像变 81 了，因为 PTE 简单一些。一般人准备这个每个半年下不来，甚至一两年都是很正常的。
州 zf 担保就是我们所谓的偏远地区，这个悉尼和墨尔本也可以做州 zf 担保，就是新洲和维州，但是没有意义，和普通一样打分，还是排队分高者得。但是其他偏远地区比如西澳或者南澳或者堪培拉，就是当地的规则，因为人少，所以相对容易。如果真的想考虑，可以去咨询几家中介，不用付钱先和他们聊就行，让他们出个方案，然后你自己对比对比看看。不过一般加分项最高的都是在当地读书，所以如果有想法，最好是在当地读大学，而不是悉尼两年之后，看情况不好在过去，那可能就耽误很多事情。
这个敏感词可太难了，搞得不想写了

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6. 关于工资
澳洲底薪非常高，普通人有身份，超市收银员，一年 5 万刀是没什么问题的。
蓝领挣得多，但是也真累。我有研究生同学，毕业了就去建筑做工，他就是不想写代码，只是为了移民而已。去了婚的还挺好，毕竟做工的华人基本都不会英语，他能比较容易沟通。疫情前一年能挣 14 万还是现金，没税。现在联系不多不清楚，但是特别累，搬水泥什么的。不过疫情可能也受到影响，不是每个月都那么稳定。
会计是另一润的专业，因为没有门槛，本科不要求，毕业也不难。所以之前非常多人学。但是不好找工作，工资也低税钱十万一年就是个坎，再高我就不动了，反正四大是不高，可能去小公司会好一些吧。
然后就是我们 IT 了。第一份工作非常难找，中国经验澳洲是不太认的，反之也不认哈哈。一般第一份工作都是通过朋友推荐去一个华人小公司，现有一年本地经验，就好了很多。但是也依然难找，因为英语不行。所以如果能进西人小公司是最好不过的，这一阶段，工资大概 5 万-7 万刀吧，根据个人能力，一般都会压价，毕竟小公司控制成本。
之后有了一两年经验，就可以考虑跳叫的上名字的澳洲企业了。如果能进一些中型企业比如 carsale ，seek ，四大的 IT 咨询，澳洲各种银行，澳洲各大电信公司，xero ，myob ，各大 consultancy 公司等，就会有一个明显的工资和平台的提升。工资一般能破 10 万，不过这不是重要的，重要的是这个平台你既能学到东西，对于简历也有更好的美化。然后两三年，就可以去尝试澳洲顶级的几家公司了，澳洲大公司不是很多，faang 也不是全有。澳洲好像只有狗家和亚麻，微软不确定，但是苹果和 meta 我没听说过。本土的大公司，基本上就是 Atlassian 了，还有几个独角兽，最有名的应该是 canva ，还有就是几家搞金融的最近特别火。这些公司一般年薪能到 15 万以上，如果面的好，等级高，就有机会 20 万以上。我觉得天花板基本上是 25-30 万吧。基本上澳洲薪资的确是不如国内大厂的大牛们，不过和国内大厂的大头兵比较也还行。毕竟华人在澳洲这个英语环境，大多数人只有能力做大头兵，管理层往高了走的确是很难。
整体来说工作强度不大，955 应该是大多数公司的标配，一些小公司比较抠门会是 965. 不过加班还是挺少的，我干了四家公司都是 955. work from home 也是很多公司标配，我最近三年去公司的时间少于一个月。
不过对于大多数人，并不会轻松，因为你要搞身份，要考英语，要考翻译证，要上职业年，要每个月提心吊胆盯着移民局发邀请。这都是非常煎熬的。如果长时间不下，自己和家人的压力都会很大。所以也需要慎重考虑。