北京黑中介这么猖獗，在租房上被坑的北漂一族一茬又一茬，我们难道不能做点什么擅长的事情尽一份力吗？ 现在计划做一个纯公益性质的租房应用，求有想法的愤青们加入进来共同思考、共同实现！
lncwwn · 2016-06-22 00:25:53 +08:00 · 11169 次点击这是一个创建于 3112 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
第 1 条附言 · 2016-06-22 11:56:10 +08:00
感兴趣的朋友请加微信群
 |
1
whatisnew 2016-06-22 00:31:27 +08:00
我们都不是赵家人
|
 |
3
wlee1991 2016-06-22 00:48:04 +08:00
国事不堪问了。
|
 |
5
jiangzhuo 2016-06-22 01:00:51 +08:00  1
类似的还可以做一个没有假货的纯公益性质的电商应用
类似的还可以做一个没有竞价排名的纯公益性质的搜索引擎 类似的还可以做一个没有广告的纯公益性质的即时通讯应用 我觉得在中国比登天难点 |
 |
7
lncwwn OP 个人的力量有限，希望团结到大家的力量。走夜路不可怕，怕的是一个人走夜路。
|
 |
8
tvallday 2016-06-22 01:20:09 +08:00 via Android
你没房根本没人鸟你。租房不是码代码，讲究的是尔虞我诈。这个市场高度竞争，稍老实一点都被人耍得团团转，能忽悠才是真本事。
|
 |
10
paulwan 2016-06-22 01:29:19 +08:00 via iPhone 6
如果有想法想到了就去做，和“失败主义者”不用说太多。--《黑客与画家》
|
|
11
tvallday 2016-06-22 01:30:42 +08:00 via Android
@lncwwn 你能忽悠到 50 个人把房租给你的朋友大家又有很愉快的经历才来考虑这种问题吧。这种想法每时每刻都有至少几千个房客在想，最后无一例外都是老老实实过自己的日子。
|
 |
14
Gua 2016-06-22 01:42:28 +08:00
为啥黑中介这么容易忽悠到人？因为北京房租高！！只有他妈的黑中介便宜，可他妈的的黑中介不退给你押金！！我遭遇的一次黑中介，退押金的时候，竟然给我算十几吨水的水钱！我了个大擦！！中指~
|
 |
15
GhostEX 2016-06-22 01:53:06 +08:00 via iPhone
租房应用做出来谁用啊 推广的钱的你有么？一个下载 10 人民币，公益个毛线，拿情怀骗骗自己还行。
|
|
16
lncwwn OP @Gua 房客之前不知道黑中介能无赖成什么样、麻痹大意、贪便宜、政府监管无能、弱势群体维权不易各种原因让黑中介猖獗到现在，至少我们自己要想个办法防止一部分人不再上贼船
|
 |
19
Lonely 2016-06-22 02:01:50 +08:00 via Android
其实还是贪便宜
|
|
20
lncwwn OP @Lonely 贪便宜没有罪啊。我的本意是想想出一些有效的机制能够在租房的海水里圈一个安全的岛出来，让岛上的房源和租客都是靠谱的，不管用户是不是想贪便宜，能让他知道我们有一个这样的值得相信的地方就 ok 了
|
 |
21
cyio 2016-06-22 02:24:55 +08:00
一点是宽带垄断比较多，比如 2M ， 4M 网，一个月 100 多
解决中间人问题，行之有效的方向是去中心化， DAO ， 你必须做到抗单点打击，否则即便你有天人相助，做出来了，有了影响力，触动中间人利益，可能官商结合把你灭掉 有时间看看 blockchain 的应用吧，千百年解决不了的问题，必须要从新技术上找突破方向 |
 |
22
netabare 2016-06-22 03:17:06 +08:00 via iPhone 1
@cyio 中间人问题基本上是无解的吧。就算是发达国家，重要的交易也时常是被中介把持的。
LZ 的想法不错，不过即使做好了也难免变成打车软件一样最后被涉黑团伙把持资源的结果。 |
 |
23
MC 2016-06-22 05:55:02 +08:00 via Android
1.你做不了 2.没人信你 3.你也未必能比中介好，毕竟人家是专业的 4.提供不了租赁合同，租户更没有法律保障，你也属于非法经营
|
 |
24
cxbig 2016-06-22 06:04:58 +08:00 1
LZ 你可以做一个租房的 Glassdoor ，让大家把被坑过的经历写下来就行。都不用啥高深技术，租个 Host 服务器，备个案，一键 WordPress 部署，换个模板就上线了。你自己当编辑，其他人只能写草稿，你来发布。
|
 |
26
ytpfxnj 2016-06-22 08:08:02 +08:00
我很菜，也不在北京，有点空闲时间，如果能帮上什么，我也愿意做点什么。
我曾在苏州北被同一个中介坑过两次，我太轻信别人了吗？ |
 |
27
21grams 2016-06-22 08:14:27 +08:00 via Android
我觉得楼主的想法很好，中介就是靠信息不对称挣钱（坑蒙拐骗），所以解决的关键在于消灭信息不对称。
|
 |
28
hpeng 2016-06-22 08:21:31 +08:00 via iPhone
房东有几十套房，扔给中介就能租出去，干嘛要花时间折腾你的应用。
|
 |
29
ChiangDi 2016-06-22 08:40:03 +08:00 via Android
支持啊 我可以写恶搞前端……
|
|
30
ChiangDi 2016-06-22 08:40:47 +08:00 via Android
发错了，万恶的输入法……是写点前端
|
 |
31
yolio2003 2016-06-22 08:46:58 +08:00
非常支持，只是能先说下如何保证没有坏人混进来？
|
 |
32
exc 2016-06-22 08:51:51 +08:00 via Android
有意思 刚好我也有这方面的想法 我觉得既然公益 就不让中介入住比较好 楼主有想法可以联系我 我做 android
|
 |
33
SNOOPY963 2016-06-22 08:53:36 +08:00
首先么，如何区分中介中的黑中介？其次，您的租房应用如何保证在概率上能快找到好房。一个房子该租多少有谁来做一个比较官方化的判断？就算是有足够的租客，你又如何保证确实房东也能拥有比找中介更好的体验。
就算你把上面那点点问题解决了，你确定你有这个推广能力？ 楼主你现在只是提了个问题，连一丢丢抛砖引玉的想法都没有呈现。 前几天我刚从（杭州）上一（也是第一个）体验极差的出租房搬出，并找到一个理想的套间。脑中已有一定解决方案，但是感觉楼主现在连解决思路都没有，还是不来共同实现了。 解决方案的关键点是提高信息对称度和定向曝光率，不知道楼主能否有点想法。 |
 |
34
tonghuashuai 2016-06-22 08:57:22 +08:00
首先声明跟 `链家` 无任何利益关系。
其实 `链家` 在解决这个问题上做的已经很不错了，在房源和房屋质量上做的都不错，房子装修干净（虽说质量一般般），房源基本上没有发生住到一半房东过来赶人的事情。可是大家考虑到价格因素都选择了租房时比较便宜的黑中介，殊不知，退房时被坑掉的钱基本上 **等于** 租 `链家` 时付的服务费。 不是说选 `链家` 不会被坑，至少来说会跟其他黑中介来比，被坑几率会小很多。 目前的情况看来，完全杜绝可能性不大，只能尽量减少，`链家` 在做的就是了，只是他不是公益性的。 |
 |
35
proudzhu 2016-06-22 09:04:08 +08:00 via iPad
关键是应用有了之后，内容哪里来，租房信息哪里搞，怎么筛选。
什么都没想好的话，为什么一来就提到搞个应用？搞个群，搞个公众号不久可以先尝试做了？ |
 |
36
raincious 2016-06-22 09:13:18 +08:00 via Android
但从做个发布平台来说的话，其实没有楼上说的那么难。
比如可以用 Blogger.com 来做，自己绑定一个域名，然后买个没被封的 CDN 来转发让国内用户也能访问。 而且由于不需要托管，遇到攻击也无需担心，自己用心做好内容就行。 如果是面向程序员的服务，可以用 GitHub 来处理用户提交，然后用 Blogger 的 API 自动将内容发布到 Blogger 上（比如用 Travis CI ）。 这样总之就是没什么成本了。希望楼主成功。 |
|
37
cyio 2016-06-22 09:15:51 +08:00
@netabare 怎么会是无解呢，直销， blockchain 上的应用等都在解决中间人的问题，现在可以不借助中间人，把钱汇到地球的任何地方
下一步是智能合约，会诞生新的去中心化、透明的平台，供人们进行资产交易 |
 |
38
66beta 2016-06-22 09:20:03 +08:00
这个我也想过，但是换位思考，你是房东的话，你愿意花这个时间吗？中介费反正是租客出的
|
 |
39
jeeve 2016-06-22 09:21:24 +08:00
租房的卖方市场地位决定了租客必然处于弱势
|
 |
40
metrue 2016-06-22 09:22:00 +08:00
我觉得这个想法就很好啊，可以好好规划啊，比如如果你想找人和你一起做的话，你介绍一下你自己的情况，或者你可以直接众筹的形式。
|
 |
41
ashamp 2016-06-22 09:38:38 +08:00
当你试图解决中介这个问题的时候 你就变成了一个中介 这是一个悖论
|
 |
42
pxlxh 2016-06-22 09:43:18 +08:00
talk is cheap just do it
|
 |
43
fising 2016-06-22 09:46:44 +08:00
不盈利，走不远。不要太理想化了
|
 |
44
robinlovemaggie 2016-06-22 09:52:53 +08:00
对北漂的人来说租房是一场战争——你需要绕开中介的堡垒，直入房东阵营，谨防第三者的竞价，做好押金赎回的拉锯战。没有人帮助你，你基本上要靠自己殊死一搏，成功的也不能窃喜，因为房东随时会涨，失败的也用气馁，因为你还可以选择一劳永逸——去买房。
|
 |
45
saberpowermo 2016-06-22 09:56:56 +08:00
呵呵 说句你们不爱听的 在北京租房被骗的 很大一部分都是活该的
因为找房子的时候 图便宜 想省中介费 然后找那种小中介 活该被骗 你把被骗的钱 用来去找正规中介 租个自如什么的 能被骗？ 逗笑。 |
 |
46
niguyi 2016-06-22 09:56:56 +08:00
就像我之前吐槽黑中介一样。。结果是一大堆 V 友反吐槽，这是良心中介好不好。
|
 |
47
lyragosa 2016-06-22 09:58:18 +08:00
分两种情况。
第一：这个应用没火，那么并不能起到什么作用。 第二：这个应用火了，然后各大中介纷纷砸钱要和楼主谈“合作”。最后就是“杀死巨龙的英雄变成了龙”。 太阳底下并没有新鲜事…… |
 |
48
JiaFeiX 2016-06-22 09:58:47 +08:00 via Android
群主可以组一个 qq 群或者微信群之类的，集合想改变的朋友直接开始行动，做点什么。加油！ 有群了，我加
|
 |
49
kaneyuki 2016-06-22 10:02:50 +08:00
于是为什么要找黑中介。。。
|
 |
50
jialezhang 2016-06-22 10:02:50 +08:00 1
https://github.com/soulteary/tenant-point 有这么一个租房的 tips
|
 |
51
anguslg 2016-06-22 10:04:14 +08:00
我觉得楼主想做点好的事情，这应该是一件值得鼓励或者参与的事情，但回复的这些人一个个尽所有的打压之能来让楼主放弃算怎么回事。自己不主动改变，看到别人改变还要冷言冷语，觉得这样显得你很智慧吗？
|
 |
52
oska874 2016-06-22 10:04:56 +08:00
房源都被中介垄断了，你租啥？
|
|
53
niguyi 2016-06-22 10:05:25 +08:00
大多人都觉得中介在房东原有的基础上虚高价格 是正常的行为，但是我们是有给中介付中介费的好不好， 35%的中介费 已经不低了，这在消息不对等的情况下，中介还虚高 1000 的价格。中介哪怕最多也就多赚 1000 ，而租客一年却得多付 1 万多的租金。
|
 |
54
sharkli 2016-06-22 10:15:39 +08:00
楼主可以直接从房东手里把房子租下来，然后简单装修，合理价格租给租户。等你手中有 1 万套这样的房子的时候差不多就成了
|
 |
55
fakefish 2016-06-22 10:16:04 +08:00
那为什么不找大中介，比如链家我爱我家这种，虽然中介费贵了，但是至少被坑的几率少很多，还有自如客自如寓啥的，说到底还是贪便宜，不舍得花钱。
|
 |
56
won 2016-06-22 10:16:24 +08:00 via Android
首先，你租房要发票了吗？要中介服务费的发票了吗？
连发票都没有要的话，拿什么证明你是合法租房呢 |
 |
57
killall 2016-06-22 10:19:16 +08:00
图样图森破
|
 |
58
killerv 2016-06-22 10:20:16 +08:00
没有房源，应用再好又如何，其实中介有他存在的必要，能帮你节省不少时间，当然代价就是出点钱，你被坑是因为找的中介不行，大中介一般来说没有什么问题……
|
 |
59
Chilly 2016-06-22 10:24:01 +08:00 via Android
难道 LZ 那也要被拆迁了？我刚刚住了一个月啊，万恶的黑中介!!!
|
 |
66
caiya21 2016-06-22 11:03:16 +08:00 1
看好这个想法
|
 |
67
jelinet 2016-06-22 11:08:48 +08:00
坐标北京，租房就我爱我家|链家|个人非职业二房东|房东。也遇到过我爱我家想扣我押金的情况。但被我威胁告住建委不了了之（因为我当时住房子里有个大阳隔，当时上面查的正严）。现住在一个二房东房子，二房东租了 7-8 年，跟我一起住在房子里。我租房绝对不找小中介，后期耗不起时间。之间去过一家创业公司面试，做租房 app ，讲一定保证房源真实 blabla ，这事想想其实很难控制，因为买卖双方都不按照规矩来，目的达到其他都无所谓的态度。租房这事真的挺耗费精力的，我曾在毕业季的时候，每天跑中介，让他们给我介绍房子，但连中介手里都没房源。也碰到过一整套很干净的房子，没抢过一对老夫妇的（主要还是没钱）。还有真实的能拿出房产证上下楼好几套，像宿管一样拿着一个铁板上面全是钥匙，一套房隔成 6 间出租。。。我也觉得黑中介这个问题真怨不得别人，别贪小便宜，善用互联网。
再讲个租房的事，我前同事跟同学一起租了一个同学爸爸客户的房子，是个老太太，跟老人一起住，房租很便宜，老太太讲反正闲着也是闲着。然后刚要住进去的时候老太太涨了 200 房租，理由是实在太便宜，不符合市场。两个人忍了，搬进去，一个小卧室没空调没床没衣橱都自己配的。住进去一星期后，老太太讲你们东西不能放阳台（两个旅行箱），太乱，你们不能做饭，我自己都不做饭的在外面吃做饭油烟太大不好收拾。。。前同事分分钟想搬走。。。 生活就是这么艰难。么么哒。 |
 |
68
yaoyuan1072 2016-06-22 11:13:41 +08:00
租房子现在最大的困难就是房源，大部分房源都在中介手里。内容不好做。怎么能从中介中把房源弄过来是重点。这也是现在互联网改变了各行各业，却没法改变租房市场的原因。就算有了内容，中介也会无孔不入，到时候审核也是个很大的工作量。
|
 |
69
jadecoder 2016-06-22 11:14:57 +08:00
链家推出丁丁租房之前我是没有困扰的，一个月房租换顺利租房。后来有了丁丁租房免收中介费，链家顾客爆满，通过丁丁根本租不到房子我才开始发愁。
最后用了某个上海过来的租房 App ，发现 App 做的真好，中介人真烂，超级不满意，各种欺骗，中介费拿到手就什么都不管了 |
|
70
lncwwn OP 感谢大家超出预期的关注度，道理我都懂，然而还是想做一做，免得以后后悔。
大家不看好的点大多纠结在房源上，觉得就算做成了我们要做的东西，它也会慢慢发展成一个中介。但是我还是想说这个计划只是刚刚要开始，大家纠结的问题不实际去做应该是找不到方法解决的，所以我想到了在这里邀请一些小伙伴来一块进行，一个脑袋想不到的事情可能几个脑袋一块来想没准就能搞定。如果最后只是做成了一个可信房源的发布平台也特别有意义啊。 我会建个微信群，要一块做的小伙伴们请加入吧！不要想我们能不能做成功，我承认改变不是那么容易的事情，但总是会有人想忍不住迈出这一步。 |
|
75
lncwwn OP @robinlovemaggie 租一次房剥一次皮
|
|
76
raincious 2016-06-22 11:35:25 +08:00
@lncwwn
其实相反，你可以做成不可信房源的发布平台。毕竟能租的房子相对还是不多的，而且位置固定。 你可以考虑做个 APP ，通过手机的 GPS 信息来进行索引，让租客可以举报房东或者中介。有租房需求的人在看房之类的时候只要打开 APP 对照一下自己看的房子、房东或者中介是不是被举报过就行。 这样架构实现起来并不复杂，但是仍然需要维护一套基础设施（有资金消耗）。 |
 |
77
SeptimusX 2016-06-22 11:36:50 +08:00
先得让房东愿意才行…
|
|
78
lncwwn OP @SNOOPY963 可以分享下想法吗？我的确才刚开始正式的计划这个想法，难免考虑不周全，希望也有兴趣的小伙伴都能分享自己的建议
|
 |
80
felixzhu 2016-06-22 11:39:28 +08:00
要么没有这个力量去做这个事，真有这个能力和关注度做这个事
那我很好奇你为啥不做公司盈利呢。。 |
|
83
raincious 2016-06-22 12:04:25 +08:00
@SeptimusX
真实性可以交给看房的人自行判断，比如通过投诉的描述是否符合所见事实之类。否则在实际意义上就是做一个“仅包含真实房源”的发布平台了，而上面也有不少人提到这样会面临重重困难。 而关于法律诉讼，平台不应该为用户揽责，应该删除的内容是需要被删除的。但需要知道的一点是，国内法律似乎并没有针对非刑事诉讼的封口令（你可能需要再确认下），这意味着你可以张贴法律函的内容。而一般的法律函是必须包含代理人和被代理人信息的，也就是律师事务所以及中介公司或房东的名字。 另外你可以把“投诉”做成社区模式的，让所有注册的人都能参与讨论，包括房东本人，但不能变更和删除自己发布的内容，把责任尽可能全部推给用户（这不是坏，而是用户本来就应该承担这些责任）。 这样的话，只要确保社区的管理人员远离房产出租行业，确保自身中立性，这个平台运营下来远比“提供真实房源的平台”容易多了。 |
|
86
raincious 2016-06-22 12:11:52 +08:00
|
 |
87
cxshun 2016-06-22 12:57:51 +08:00
其实可以做一个黑中介榜，但可能会被搞就是了，这些涉及到某些人利益的，还是要小心为妙。
|
 |
88
wujunze 2016-06-22 13:19:38 +08:00
北京租房确实是个很头疼的事儿 支持楼主 如果楼主需要 php 服务端支持的话 可以联系我
|
 |
89
hxtheone 2016-06-22 13:23:08 +08:00
所以我现在都是直接找我爱我家和链家了
|
 |
90
FrankFang128 2016-06-22 13:25:44 +08:00
你们这些人啊，拿衣服
做个 app 给二房东用，前期让他们客源更多，后来二房东多了，就有竞争了，然后大家就都只能服务得更好一点。 淘宝就是这样的。 |
|
91
tvallday 2016-06-22 13:29:47 +08:00
@raincious 58 赶集难道跟用户说浏览他们不是为了租房，是为了被骗？说起来都很动听。你自己都防不了骗，怎么防得了用户受骗？
|
|
94
raincious 2016-06-22 13:38:57 +08:00
|
|
99
tvallday 2016-06-22 13:51:21 +08:00
@raincious 理想化，无法实现的乌托邦主意。你上网是为了什么？为了无聊吗？肯定是有个目的才上一个网站，不然就成了纯水站，最终吸引的也是各种苍蝇。
|
Select Language