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我在深圳工作，想在广州买房，首付预算 50 万，总价 160 万。想请教大家我的预算是不是只能买在增城？如果是，有没有推荐的盘？主要看重地铁和学校，面积大概七八十平。谢谢大家！
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Nadao 2020-11-22 19:39:24 +08:00
2W/方，新楼比较难。
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mooczz 2020-11-22 19:57:58 +08:00 via iPhone
增城南沙
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murmur 2020-11-22 20:37:47 +08:00
增城可以，问题增城那么大，你买到哪里，离地铁的距离是多少？是新塘还是增城区，那么大一个增城呢
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zexinwu84 2020-11-22 22:57:33 +08:00 via Android
买来干嘛，增城垃圾场多，有些还在楼盘附近，要小心，比如朱村，凤岗，知识城
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angryfish 2020-11-23 07:29:09 +08:00 via iPhone
感觉 50 万有点难了
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alw 2020-11-23 08:31:34 +08:00
我同学就是大约这个价在增城买的房子。
在深圳工作买广州的房子，是不是要考虑什么社保户口问题？ |
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lin6328 2020-11-23 09:01:17 +08:00
要几房？
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ccoming 2020-11-23 09:23:48 +08:00
新塘吧，或者过来广州点还有东区、南岗。
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hand515 2020-11-23 09:26:56 +08:00
南沙不是比较近深圳吗
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lin6328 2020-11-23 09:26:57 +08:00
你要是有黄埔的房票就好了
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buf1024 2020-11-23 09:30:39 +08:00
你要有地铁和学校，在增城新塘，除了品秀星图，无其他楼盘了。但是价格不低，自己考虑~
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Arainc 2020-11-23 09:35:01 +08:00  1
同在深圳上班。
上个月在番禺，黄埔，增城开车转了一圈，打消了我在增城买房的想法 |
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Yourshell 2020-11-23 09:35:02 +08:00 via Android
只能买郊区了，连知识城也买不起😂
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alexgor 2020-11-23 09:37:46 +08:00
有个毛坯，要吗，总价符合
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tetora 2020-11-23 09:42:34 +08:00 via Android
南沙滨海水晶湾应该很符合你要求
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component 2020-11-23 09:48:11 +08:00
之前研究过，新塘位置可以的，离珠江新城坐地铁或者开车都是 1 小时内能到，不介意二手的话，可以看看新都盛世名门，离地铁站近附近有学校有商业中心，在深圳这种位置价格起码翻几倍。
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wotemelon 2020-11-23 10:09:33 +08:00
同想增城买，10 月份去了增城中心朱村那一块，看了御溪世家、大华东郡，小户型 50w 妥妥的，就是朝向不好，我还是想在凤岗这边看看，毕竟地铁快线站
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Arainc 2020-11-23 10:27:49 +08:00
@dengkj 新塘那几个盘都去看了下，可能短期 1-2 年住的话，可能周边环境会跟不上，我开车到市区差不多 1 个小时。当然这个是对比番禺和黄埔来看，直观感受就是，这不是广州。。。
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rakuking 2020-11-23 10:37:24 +08:00
我在深圳上班，广佛交界买的房。离南站很近
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Arainc 2020-11-23 10:37:32 +08:00
不知道广韭铁路通了以后，会不会实现在广州住，深圳上班的梦想
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lin6328 2020-11-23 10:44:42 +08:00
我刚刚在黄埔上了车 你说的两房本来有机会 可惜你没有房票
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Arainc 2020-11-23 10:56:31 +08:00
@lin6328 8 月全省好像是社保联通了，问了好几个 TB 店，有的店可以搞定说不断现有社保的，东莞的也是同理。不知道靠不靠谱。你的房票是断了公司社保？
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stefank 2020-11-23 11:02:26 +08:00
深圳上班，是不是在南沙好点啊，未来可期
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dengkj OP @Arainc 我还没考虑这些呢，只是今年有看到说增城房价在跌。东莞我去过几次，市区和松山湖也买不起，各个镇也都是破破旧旧的。
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xxxy 2020-11-23 11:17:34 +08:00
亚运村怎么样，各位老哥？
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shaonianruntu2 2020-11-23 12:11:16 +08:00
我跟楼主一样，在深圳上班，广州买房。因为我是广东人，到时候去广州生活养老还是不错的，也是我唯一能上车的一线大城市。我今年 8 月份入手了南沙，南沙目前是限购的，有本科就可以买了，当然我也有考虑过增城，选增城当然选新塘，新塘靠近黄埔和天河，交通枢纽还是很不错的，不过 50w 预算有点紧巴巴的入主新塘，我同学买了增城的万科城，79 平米 首付 47w，我之前了解过合生·xxxxx 这个盘（非广告），居住环境不错，不过不靠近地铁。
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dengkj OP @shaonianruntu2 没办法，深圳房价太高了，广州综合来说性价比最高。方便说买了南沙哪个盘吗？万科城我也去了解下，合生这个盘好像听说是 90 年拿的地，而且郊区没地铁的话比较难... 谢谢你的回复
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imsoso 2020-11-23 12:50:10 +08:00
买东莞吧
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youxiachai 2020-11-23 12:56:35 +08:00
增城靠地铁...50w.. 也就只能买些十几年的老房子了....
除非你不在意房子小.... |
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lin6328 2020-11-23 13:27:12 +08:00
增城慎重吧，朱村那些山顶放哨的现在还没下来
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try4times 2020-11-23 13:30:23 +08:00
还要工作的话，建议考虑佛山番禺；已经财务自由的再考虑增城
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tigerstudent 2020-11-23 13:55:12 +08:00
买新塘也许能实现坐城际到深圳上班
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chcone 2020-11-23 14:27:07 +08:00
番禺楼梯楼
增城不建议，总感觉脏乱差，可能是我的偏见 |
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Arainc 2020-11-23 14:30:59 +08:00
@tigerstudent 城际感觉还有好多年啊
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my101du 2020-11-23 14:37:23 +08:00
要是能搞定东莞户口，在东莞临深几个镇买房岂不美哉？现在正加速建地铁。
广州 50W 上车的地方，估计是周末度假了。 东莞还有不少镇 2 万出头，甚至 2 万以下的。 |
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lefer 2020-11-23 14:44:49 +08:00
原来 80 平米的房子，“只”要 50 万首付就行了。
这对于上海打工仔，简直无法想象。 |
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youxiachai 2020-11-23 14:56:42 +08:00
@Arainc 不需要很多年啊...如果你在南山上班...现在穗莞深就可以满足....就是贵了点..
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forgottencoast 2020-11-23 15:30:27 +08:00
@shaonianruntu2 南沙就是距离市区太远了，15 年的时候去看过，当时还能买到 1W 的房子。
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paoqi2048 2020-11-23 15:33:29 +08:00
先看下黄埔？
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luchenwei9266 2020-11-23 15:48:50 +08:00
不介意二手房的话，你这个价位可以买我这个小区的。我这个小区环境还可以。就是离地铁远一点，也是在新塘，离白江和官湖都是不到 3KM，我每天骑个小电驴去地铁站。不过这小区附近，医院、超市、公园、办事部门都在旁边，这个是优势。
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hugo2lee 2020-11-23 16:05:57 +08:00
@luchenwei9266 什么盘?
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yuan925 2020-11-23 16:13:49 +08:00
增城朱村地铁快线，33 分钟到黄村，二手新房比较多，你这个预算差不了多少，可以帮你找业主，非中介！
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infiniteTW 2020-11-23 16:22:36 +08:00
广州其实房价不低了，豪宅一平三十万都有，环城高速周边也五万了，主要还是周边偏一些没开发的地方拉低了平均，但也都在涨
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infiniteTW 2020-11-23 16:26:07 +08:00
@infiniteTW 说错了，汇悦台卖了套一平 25w 。。
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Yumwey 2020-11-23 16:46:43 +08:00
增城只有新塘可以考虑了，盘的话，你的预算也不难买，东方明都（白江站地铁口），还有个现房的啥（忘了）也在地铁口，旁边是烈士公园，1.8w 就能上车了，品秀不建议，除了地铁，一无是处。 合生可以看下，单价 2w 不到，然后香江天赋等等，看你看好长期还是短期了。我买的是香江天赋，除了交通，我觉得是最好的了（个人）
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yuan925 2020-11-23 16:48:36 +08:00
@dengkj 最便宜的碧桂园，经常有 1.6w-1.7w 的笋盘和二手房。其它楼盘二手要 1.8w 左右。新房没有 2w 拿不下来。
总的来说，性格比不错，离地铁站 1 公里左右。 |
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youxiachai 2020-11-23 16:54:38 +08:00
@Yumwey 他说的是朱村那块.....便宜得很.....最便宜的碧桂园城市花园...
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Faye40 2020-11-23 16:55:09 +08:00 via iPhone 1
增城的话，可以看看荔城街的保利大国璟、华润润悦和尚东紫御，三者 100 平左右都是 180w 的价格：前面两者有广州执信中学增城校区的学区房；尚东不记得有没有执信学位，但 21 号线钟岗站的 D 出口就在尚东小区大门口，而且小区大门口对面是广州妇女儿童医疗中心增城院区，现在建得七七八八了。具体你去问问当地的中介。
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vislins 2020-11-23 16:56:54 +08:00
为什么在深圳工作要在广州买房，而且还是在增城？是自己住呢？还是长期投资？
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lwlizhe 2020-11-23 17:16:38 +08:00
收藏个，我也同样情况
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Yumwey 2020-11-23 17:19:02 +08:00
@youxiachai 好吧 那确实便宜。可是朱村去个高铁站 地铁能坐到吐...
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