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按房产商陪同带到银行办按揭贷款，在与银行签约的时候，文件全是留空的，问信贷员说是因为节约双方的签约手续之类什么的、说一堆大家都一样这样签的，手续都一样。。看到前前后后排队办房贷他们都是这样签。
然后就按信贷员说法签了一堆。但是在最后签借据的时候有两张借据，我就开始慌了。问“为什么签两张借据？”
信贷员说是“担心后期填写出错，然后不能修改涂改又要跑回来重签。”之类的话。说主要是”为了方便跑一次“办理。
有兄弟遇到同样的情况吗？你们都是怎样签按揭贷款的啊？为什么要签两份借据啊？？借据图 https://imgchr.com/i/F2bKiD
更提得一提的是《资金受托申请》《不动产登记申请》《未出租声明》《房产价值认定书》都是两份，这里有什么跷蹊吗？什么套路啊？ https://imgchr.com/i/F2OwWD
还有，那个是月利率？？吓死我了 https://imgchr.com/i/F2OWY8
最后问一下哪里可以了解到从买房到办理结束的流程，想学习下系统有哪些坑，谢谢
然后就按信贷员说法签了一堆。但是在最后签借据的时候有两张借据，我就开始慌了。问“为什么签两张借据？”
信贷员说是“担心后期填写出错，然后不能修改涂改又要跑回来重签。”之类的话。说主要是”为了方便跑一次“办理。
有兄弟遇到同样的情况吗？你们都是怎样签按揭贷款的啊？为什么要签两份借据啊？？借据图 https://imgchr.com/i/F2bKiD
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最后问一下哪里可以了解到从买房到办理结束的流程，想学习下系统有哪些坑，谢谢
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loveour 2018-12-27 11:37:32 +08:00
关注下，不知道这个是怎么回事。不过如果是我，坚决不会签的。太扯了。
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myhomedog OP 想系统学习一下还有哪些坑
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LiHaiWordGe 2018-12-27 11:48:27 +08:00
没遇到 填的都是弄好的只有签名手写
有时间就去 就跟他说不怕麻烦，需要的就打电话叫去签 一堆空白有点恐怖。 |
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gw1992225 2018-12-27 11:51:44 +08:00
两周前跟售楼处签合同 跟银行签合同 没有楼主所说的借据 就是资料一大堆 签了四个小时才签完
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zhoushiya 2018-12-27 11:53:13 +08:00
你怎么能确定前前后后的都是真办房贷的？
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ruandao 2018-12-27 11:55:14 +08:00
这你也敢签
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ruandao 2018-12-27 11:55:57 +08:00
把命运交给别人的掌控
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lekai63 2018-12-27 11:56:25 +08:00
两份有点蛋疼。先不签。全部拍照。提要求：你们银行填好了，我再签。
或者温和点：自己拿走一套东西。说：你们要是填错了，我再把这份给你们银行送过来。 |
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lekai63 2018-12-27 11:58:04 +08:00
楼上直接说 命运交给别人掌控 这句话，我个人觉得是欠妥的。
办过贷款的估计都有体会。银行等机构是非常强势的一方，合同都是模板合同，啥都不能改。本来应该填好再签的东西，都是留空白，让你直接签。 不签？不好意思，贷款办不下来，您请全款把。全款付不出？下一位。谢谢 |
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hihipp 2018-12-27 11:58:25 +08:00
这种楼主也敢签……佩服！
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oppoic 2018-12-27 12:21:01 +08:00 via iPhone
楼上说不能签的估计是没买房。楼主可以考虑跟招行贷款，流程透明许多，服务也很好，其他几大行服务都不行，严重落后。空白页签字都是小事，提前还贷等很多地方会刁难你，刁难不到你也让你多跑几趟，具体哪个行就不点名了。
多说一句，都签也没事，银行霸王条款你也拒绝不了，我签的时候都没看，一下全签了。 |
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myhomedog OP @oppoic 问题是要签两张借据，若是一张借据我就屁颠儿签了走人了。反过头看那有几份都是双份啊，这就让人有点儿深思了。空白借据反正也要申批才放贷多少。
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bk201 2018-12-27 13:06:45 +08:00
那么急着要么，这种肯定不能签啊，找他们主管。
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CFO 2018-12-27 13:07:13 +08:00 via Android
想想我真是胆肥 当时买房合同和贷款合同都是签的空白的
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myhomedog OP @LiHaiWordGe 问一下你以前签的是打印出来再签的吗？万一审批不够贷款啥整的？补缴纳？
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involvements 2018-12-27 13:12:38 +08:00
6 月份办理的，农行，全都是填完内容以后签的，手写的不多，都是业务员网上表单填好后打印出来的，总时间大概花了一个半小时
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myhomedog OP @zhoushiya 这我只是看到他们拿个人购房贷款档案在窗口办理，而判断的，你也帮忙判断一下是不是？
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R18 2018-12-27 13:14:37 +08:00
合同上都是月利率吧 4 ‰
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daveze 2018-12-27 13:15:57 +08:00
成都， 万科签约，工行，都是这种空白文件让签字，已经办完快 2 年，暂时没有发现有什么异常。
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yongliang 2018-12-27 13:29:34 +08:00
我签的也是空白的，都不让你看。直接文件拿出来签字
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Robbi 2018-12-27 13:35:46 +08:00 via Android
想起我买房的时候收楼顾问拉着我把合同详细讲解，当时我赶飞机说不用了，那边说不行，还录视频
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Flobit 2018-12-27 13:37:50 +08:00 via Android
不管是不是建议都别签，毕竟是空白合同，到时候说不清楚
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liu233 2018-12-27 13:41:54 +08:00
我去~ 有有点害怕...
当时我签的时候, 给我一堆文件让我签.指哪我签哪,根本就没看. 光签字按手印就花了大概 5 分钟. 现在想想 我签了啥都不知道..... |
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LiHaiWordGe 2018-12-27 13:46:41 +08:00
@myhomedog 不是确定贷多少了才去申请贷多少么，房价不是知道的么，自己能拿多少加贷多少。我的都是签名按手印，给了银行流水一月就下贷了。
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loveour 2018-12-27 15:53:51 +08:00
看到有人说是填好了再签的，也有人说确实是空白签的，感觉，不管银行的人有没有恶意，这个流程肯定是不规范的，而且有风险。如果是大银行可能倒也还好，但是，银行职员坑人的新闻还少吗？尤其还是信用社。反正我肯定不敢签。
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V3EX17 2018-12-27 16:03:26 +08:00 via Android
9 月份办的按揭，也是这种空白合同，指哪填哪，按手印等等，还得买银行保险……对，我说的就是四大行之一
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mainlong 2018-12-27 16:25:35 +08:00 via Android
主要看房产商人品了。
我买二手房找的中介是熟人，也是填空白。然后银行顺手给办了信用卡。 |
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mark4zhao 2018-12-27 16:55:07 +08:00
基本上小地方都是这么个操作，按照标准流程，确实会多跑几次，空白合同最大的问题就是条款与承诺的内容不一样，当然是一些小的地方，比如说用 A 类材料，合同上就变成了不低于 B 的材料， 至于借据可以完全放心，银行的贷款都需要用房子抵押的，你不可能贷出来两份贷款。
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paouke 2018-12-27 17:00:20 +08:00
我也是这么签的，总贷款金额都没写，利率也没写
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chenyu8674 2018-12-27 18:42:29 +08:00
徐斌的《买个好房子》我看的是这本，一个房产律师写的
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myhomedog OP @chenyu8674 谢谢，稍后我去看看，
@paouke 谢谢，借据也是一式两份吗？你的房贷月利率是多少？ @mark4zhao 谢谢，大家回问题要像这楼主有结论还得附有点说明，谢谢这位楼主 @mainlong 房产商人品不会是好，中介熟人应该专业些，谢谢 @V3EX17 谢谢，想了解银行保险保那方面？ @loveour 所以不仅没钱头疼，生活有各种头疼 @lekai63 .谢谢！ @LiHaiWordGe 谢谢！ @liu233 所以？现在你下车了吗？ @Flobit 谢谢， @Robbi 他可能看上去你有背景，怕你后期来搞事，担心你有团队，所以坑要提前给你说？ @yongliang 谢谢！ @daveze 谢谢，大佬学习了哪些姿势才如其爽脆 /？恳请分享 @R18 谢谢 @gw1992225 谢谢，四小时可怕，割肉都要坐定给别人割，生活 @involvements 谢谢，目前应该没有坑吧? |
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