这是一个创建于 2322 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
家乡年底出台政策，限建限购，所以老家弄了块地准备做房子，100 平方预期要盖 2-3 层。
以前一直对美国房屋设计很感兴趣，不知道这种建筑在国内可行否？再者对此不是很了解，只有在网络上了解的一星半点资料。
- 网上介绍这种木质房屋建筑成本不高，在国内是否仍旧如此？
- 施工可行性高吗？因为周围不认识任何一个施工队会这个的，大都只是会钢筋水泥结构的房子。
- 国内有没有相关例子，可否给我推荐两个参考一下呢？
- 这种房屋建筑在国内有什么劣势吗？
由于我知识面实在是有限，所以来请问 V 友们了。 如能告知，不胜感激🙏。
第 1 条附言 · 2018-08-20 19:00:05 +08:00
收到这么多回复，很是感激大家的帮助。没有一一回复的均已铜币表示感谢（莫要嫌弃）。 列一下大家提到的要注意的点，供与我有同样想法的朋友参考。
- 材料问题，国外此类房屋建筑就像是搭积木，有相应的产业链，国内此方面并不健全，换句话说，费钱，可能比全钢筋沪混泥土还贵。
- 后期养护是个难题，由于钢片+木制结构，注定需要保养，费用不低而且按照国内行情看，费用花费不会低。
简单总结，财力不够并且怕麻烦的，此类建筑不宜考虑，另外有朋友提到了轻钢结构，我正好去查了相关资料，感觉水挺深的，实在是不认识靠谱的工程队，目前看到报价平均2000RMB/平。工期短，面积不是很大都能在一个月左右完成。
补充的我的现状：
- 有地急需年底完工，否则这块地就废了，因为相关政策明年初就要实行，限制私人做房子，也就是必须去购置商品房（这特么房地产给了政府多少钱）。
- 手里小几十万，不宽裕，只够做成钢筋水泥毛坯房。
- 地处瓷都，钢筋水泥疯狂涨价，比前年涨了五倍。
综上所述，所以想到了美国式的经济型建筑，听了各位的描述，我觉得我并不适合原生的”美国建筑“（请允许我这么称呼，找不到更加合适的称呼），因为不够宽裕。 九月前必须要敲定方案，否则工期真的来不及。目前还是在考虑大家提到的轻钢房，和家人说了，他们一致表示不靠谱，不敢住。考虑ing......如果最终敲定了解决方案我会补充，再次感谢各位的回复。
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VoidChen 2018-08-20 09:12:28 +08:00  1
好像很有趣的样子。。。战略性 mark
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LamProductionS 2018-08-20 09:22:23 +08:00 2
现在有很多那种什么别墅的广告，例如抖音上的，别墅设计图，你可以去了解了解。
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PulpFunction 2018-08-20 09:23:19 +08:00
木质的房子
2-3 层 讲真我在美剧中也没见过这样的结构啊 想要稳妥，就走常规路线，别老想搞大动作 除非你是建好就能拆了 赚补贴？那也是砖瓦房稳妥吧 |
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easylee OP @PulpFunction 我也只是在一些建筑网站和知乎了解到这些的。
目前摆在我面前最大的难题有两个。时效和金钱。 年底内必须做好否则就给拆了，但是我们这边要年底没做好，差不多要 40 万(不带装修)。 然后就想到了几年前一直心心念念的美国式木板＋钢片结构房屋，所以来发帖问了。 |
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daigouspy 2018-08-20 09:29:42 +08:00 via Android 1
@easylee 做房子的木板要经过特殊处理的，国内很难找到做这个工艺的。加上你用木板估计也批不了啊！
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akinoniku 2018-08-20 09:32:21 +08:00 1
用木板做房子应该是基于人力成本考虑的，建起来比较快，不用搬砖。额外的好处估计是防震等级比较高，保暖又温馨，维护得好坚持百来年没问题。
但这维护是个细致的技术活，而防虫防潮防漏都要有产业链支撑。如果周围只有你是木房子的话，成本划不来的。 |
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misaka19000 2018-08-20 09:39:39 +08:00
膨胀了膨胀了 这种主题我也敢点进来了
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liu233 2018-08-20 09:41:36 +08:00 1
如果不打算住，只是用来占平方，随便请家里的师傅就能搞。
如果打算住，想在政策出台之前建好，你可要抓紧了，因为不是你一个人有这想法，施工队会很紧张。抓紧把壳子先搞好。 好吧，其实我也不太懂，就是提醒题主，有这个机会有抓紧弄， 别到时候施工进展到一半。。。 |
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leefly 2018-08-20 09:43:17 +08:00 1
看看“轻钢别墅”
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Sylv 2018-08-20 09:45:18 +08:00 via iPhone 1
个人感觉不太靠谱，国外成本低是因为配套产业完善，国内适合的木材可能都不好搞。
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ys0290 2018-08-20 09:46:41 +08:00 via iPhone
木头隔音不？防潮不？防虫蛀不？
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easylee OP @daigouspy 房子做在城乡结合区，往年政策鼓励我们做房子，年底前不用批的，年后想批都批不了。
@akinoniku 是的，其实我的问题重心就在“产业链”，我实在是没见过周围有这样的房子的（很多度假区有，可是那些做的太差了）。 @liu233 感谢提醒，这也是我担心的问题，所以在开工前要落实这个问题。 @misaka19000 完全不会的啊，做房子可比你在大城市买房子便宜多了。我是没钱才在老家做房子的。 |
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leondel 2018-08-20 09:48:02 +08:00 1
任何项目立项，首先看成本，因为人工、材料的问题，木结构的成本会比砖混、框架结构高很多。包括仿古建筑这一块儿，现在也多是木结构与框架或者钢结构结合的形式，纯木结构的几乎没有。
在国内想做纯木结构的，先天条件可能就不足。 |
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easylee OP |
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axinsoft 2018-08-20 09:49:36 +08:00 1
不知道会不会让你掉深坑里，油管上有一个"How to build a house alone"系列
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axinsoft 2018-08-20 09:52:14 +08:00 1
至于防虫防蛀之类的，可以看这个，全部手工打造，"The Birth Of A Wooden House “
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ezreal 2018-08-20 09:55:11 +08:00 1
阿里巴巴搜下轻钢别墅 ￥ 1500/M²
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leondel 2018-08-20 10:06:05 +08:00 1
最现实的，还是考虑轻钢结构，作为 HOUSE 来讲是非常漂亮的，而且可塑性很强。不过后期也会有维护的问题，防锈防腐防水。
但我担心的是，楼主有没有渠道能找到靠谱的设计团队和施工团队，甚至监理。 |
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a191243108 2018-08-20 10:12:28 +08:00 1
不建议木和轻钢结构，我舅家做这些的，还是老老实实钢筋混泥土，如果有钱的话或者贪新鲜的可以试一下，没你想象那么好
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nuhou 2018-08-20 10:15:05 +08:00 1
还是钢筋混凝土吧，后期再装修成你喜欢的风格
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tufeiyuan 2018-08-20 10:17:15 +08:00
中国的气候和外国的不一定一样，防火你考虑一下
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NotNil1 2018-08-20 10:24:44 +08:00 1
要想先搞定房子，用成熟的技术会快一点。
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jun0205 2018-08-20 10:31:30 +08:00 via iPhone 1
有想法不一定有人可以做得来。
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chenyu8674 2018-08-20 10:38:02 +08:00 1
建议 LZ APPEND 下自己家乡的具体位置，不同气候环境对房屋的影响很大的
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Rh1 2018-08-20 10:39:07 +08:00 via iPhone 1
“木质房屋建设成本不高”是我听过最大的笑话了…… 木头房要比钢混结构贵很多好吗
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evwzhucxe 2018-08-20 10:44:02 +08:00 1
那种木质房屋都是预制好的，制作过程中会做好防火防潮防虫的，不用担心。缺点就是价格略高，一平米大约 3500 上下。
常规的建造房屋，比如砖混，造价大约 1300 一平米，这其中人工占了 1/2 还多。 如果 lz 想建的快一点，就直接找预制房屋（又叫装配房屋），两层楼，材料运到的话，大概半月就建好了，费用 2500 左右 还有一种是叫做 EPS 模块建房，最大优点是保温和建造快，造价也大约是 2500 一平方。 之所以我知道这些，是前年的时候我想在老家建个房，后来我去规划局咨询了有关的 zf 规划，就打消了这念头。 老家前年年底通知参加棚改计划，春节过完就拆迁了。有两家是 15 年新盖的房屋，主人已当钉子户，全村就剩下五六家没拆的，已拆迁户要么选择了货币赔偿，要么选择了要房子，前者多数，后者是少数。因为大多数人都早已在城里买了房子，只是家里有老人的，老人不愿意进城，就选择了和老邻居们住一起。如果没有这些老人，估计所有人都会选货币化补偿了。 |
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gjx870327 2018-08-20 11:59:09 +08:00
战略性 MARK+1
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KNOX 2018-08-20 12:19:16 +08:00 via Android
其实不一定要实木，现在有仿木板瓷砖，我觉得既满足一点视觉效果也保证实用性。
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f4nyc 2018-08-20 12:42:30 +08:00 via iPhone 1
找建筑师咨询啊…问专业人士比在网上焦头烂额省心多了
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strawtam 2018-08-20 13:30:57 +08:00 via Android 1
刚好有个项目做完，里面就有几栋木屋别墅，就你提的问题我一一回复你，1.造价比混凝土框架结构要高一些，我们项目的别墅平均下来大概 500K 一栋； 2.施工可行性很高，比混凝土方便快捷很多，而且受地形因素影响更低，且工期更短； 3.案例参考就自己上网找吧，一般厂家网站都放有案例的，上网一搜一大把； 4.劣势就是要维修咯，毕竟是木的再怎么处理防腐还是会被腐蚀的，不过这个要好多年后才要，还有就是防火的问题，当然现在有些厂家的木材有做防火涂层，但是比起混凝土还是差一点。其他的感觉没什么缺点。
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bk201 2018-08-20 13:49:13 +08:00
我觉得还是要考虑施工队擅长的,然后考虑下建成什么样就好了,其实房子材料不是那么重要,关键还是看装修.
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Phariel 2018-08-20 13:50:45 +08:00 via iPhone
在基建狂魔的国度里老老实实的钢筋混凝土就完了 木质后期出问题你心烦不。。。
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YzYao 2018-08-20 14:24:45 +08:00
上海这边 没宅基地得 最后 都得 拆违。 除非 后面 能弄到证
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Quinn9 2018-08-20 14:26:01 +08:00
去美国的时候刚好碰到路边有人在盖房子，停车过去看了看。
大体是这样的 地下两层，主要是防潮、防白蚁，并且通风； 从地上开始，松树原木立着绕地基外侧一圈，中间浇灌保温材料（保温、隔音、防火），地基内侧同样高度的原木再摆一圈。说白了，国内的砖变成了两层原木，中间夹着番茄酱。 墙体内外做防火、防潮处理。 屋顶隔音 /防雨。楼梯基本都是木头的，感觉冬暖夏凉，走进去很舒服。 他们对防火防虫防潮做得很到位。看过不少房子直接外面套一层不透明不透气物质，把整幢房子包起来，杀虫、除鼠，当地人说一般是 3 年左右弄那么 一次。 国内施工队不会玩不说，那种建筑成本你也吃不消。地下两层搞不好挖出水了然后防水做不好，通风搞不定，很容易翻修。 如果 lz 喜欢美式建筑，建议还是去美国买地。中国的建筑经历那么多年留下来，到现在的样子，是老祖宗尝试下来的。 |
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qiaobeier 2018-08-20 14:26:43 +08:00 1
我觉得有条件还是找个设计师做个框架结构的设计。我个人也有打算最近几年内翻新老宅。
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InternetExplorer 2018-08-20 14:31:48 +08:00 1
房子这种东西和环境相关的，别去拿这么老远的设计来做。
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zhangzhang 2018-08-20 14:34:30 +08:00 1
https://coralhomes.com.au/new-homes/home-designs#searchResults
https://www.architecturalhousedesignsaustralia.com.au/collections/modern-house-designs/products/m3002 我就随便找了找澳洲的，其实你可以谷歌 house design + anywhere (e.g. aus, usa, nz, etc) |
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fsdafsag 2018-08-20 15:03:09 +08:00 1
看过美国的同事自己造房子。 美国其实这方面因为人工贵所以有自己造房子的，他们有很多现成木材，各种尺寸都是预处理好的，国内买起来可能没有那么方便吧。 地基也是要请建筑公司开铲车挖掘机来弄的，你还要地下室的话，也要请人来弄的。 总之地基搭好之后就是拼积木，地面有地面对应的材料，墙面有墙面的预制材料。总之所有的东西基本都是现成的，然后你自己动手搭起来。有书教你什么地方用什么，怎么搭用什么搭。感觉就是个大号的模型，我上我也行的样子。 国内这方面材料比较难凑齐吧，多数要你自己弄，这个就非常麻烦了。找施工队承包的话，造价就不是那回事了。 总之在中国想自己搭起来，难度还是很大的。 我也自己想过，乡下自己搭一个。找了很多资料，要像美国一样完全自己弄的话。。。不是不行，成本上不是很合算。设备什么的需要采购很多，也要懂如何造一些非标的东西。 总之 LZ 加油，记得记录全过程。
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woorz 2018-08-20 15:46:31 +08:00 1
直接钢结构的
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xd314697475 2018-08-20 16:28:52 +08:00 2
# 不利因素
1.美式木屋成本比国内只高不低。 美国木头多便宜啊，而且木头施工相对简单，周期更短（美国人工贵） 而且有些地方美国政府不允许混凝土建筑，不是他们不想搞 2.木屋的隔音效果贼差 基本就没有隔音，隔壁干嘛都能听到，可能有人会说墙壁填充隔音材料，成本高，效果却不好。 3.维护麻烦 木屋需要周期性维护，国内这方面几乎是空白 4.拆迁可能影响赔偿款 可能会当临时建筑来赔偿。。 5.木屋会有奇怪的声音 特别是时间久了，木板踩上去吱吱响，风大的时候也会有噪音。 # 需要注意的地方 1.木屋最关键的就是防潮 因为受潮以后，木头会变形甚至腐烂。 2.防虫 虽然木头都是处理过的时间长还是会有白蚁，要定期检查，美国这边处理方法一般是“药熏”“蒸汽热熏”。 3.关于防火 本身木材就是防火处理过的，美国一般好像要达到 4 级防火（不确定，好像在哪里看过）。 #具体的建造流程 1.youtube 搜索木屋（ cabin/wood house ）。 2.B 站搜索木屋。 3.有两本美国建筑师写的木屋的书，时间虽然是上世纪但是在北美超火（名字忘了，应该很好找，很流行的）。 最后，木屋爱好者，业余建筑爱好者，B 站木屋视频搬运工 |
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wenbinwu 2018-08-20 16:58:24 +08:00 1
周边有盖别墅的，木质的和水泥的都有，建木的明显工期短 :) 至于隔音不隔音的，那就看施工质量了
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Lefi 2018-08-20 18:09:49 +08:00 1
别把中国建筑工想的那么高端，普通水泥墙都能砌歪，还木质房子...
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Lefi 2018-08-20 18:10:31 +08:00 1
还有农村建房没有不吵架的，你想办法得到周围人审批就行了。
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Heavytiger 2018-08-20 18:17:09 +08:00
敢不敢体验一下集装箱建房
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livnimasileid 2018-08-20 18:24:10 +08:00 via Android 1
想起我的毕业论文就是轻钢相关的。。
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easylee OP 终于用上电脑了，很多没有一一回复，都用铜币表示感谢（不要嫌弃哈）。
@f4nyc #30 身边没有专业人士，几个建筑专业的老同学表示也不清楚。 @strawtam 非常感谢。 @fsdafsag 非常感谢，听你描述，我算是有个大概的概念了，其实主要还是材料难以凑齐，人工我倒是不担心，你们知道吗，我们这儿红砖都已经 8 毛钱一块了。 @xd314697475 老哥，非常感谢你们的回复以及帮助。 @Lefi 对，您说的是我担心的地方之一，质量层次不齐，所以考虑到了这个这帖子所述内容。 @Lefi 这个已经吵过了，我家 97 年分过地，房屋建筑面积大概是 1300m 平，老房子不能拆，然后邻居亲戚“霸占” 200 平左右，当年求我们给他现在说是他的地了，目前可支配建筑空间在 150 平左右。 @Heavytiger 这个只适合体验，并不宜居。 |
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Mmmmc 2018-08-20 19:03:14 +08:00 1
lz 去抖音看，
有很多乡村别墅， 超美的， 感觉农村建成这样， 国家该出手拆迁了， 噗哈哈哈哈哈， 因为你们让北上广的人， 失去了奋斗的动力。 |
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Mmmmc 2018-08-20 19:04:48 +08:00
@Heavytiger 别，那玩意是快，也结实，但是你想掏个洞改个墙啥的，难呐。。。
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ln1225707801 2018-08-20 19:10:14 +08:00 via Android 1
国内能随便挖地下室么？
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rssf 2018-08-20 19:22:25 +08:00 1
你应该查一下远大装配式建筑，这是国内算是能商业化的了，其他纯木压根别考虑，如果你非要做，成本会吓死你，没有相关产业玩这种根本不现实
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DRcoding 2018-08-20 19:48:44 +08:00 1
真羡慕能盖房子的，家里也是限建房子了，N 年前就被规划了，但是一直没动静，又不让盖。。。最后被逼选择了买房。
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hasbug 2018-08-20 23:24:47 +08:00 1
收藏！家里有地 但一层没规划，乱盖 现在没钱去改了
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shanigan 2018-08-21 01:23:35 +08:00 1
木质结构除了环保之外其他没什么优势的，尤其是隔音极差。
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robot9 2018-08-21 04:58:43 +08:00 1
难道露珠是老乡？家里刚盖了房子 最基本的钢筋混泥土 整套下来带基本装修大概花了 100w
木头的房子国内不实际 美国的木头便宜而且尺寸都是固定的 有具体的图纸直接采购就好了 建筑成本大概 250$/sqft |
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ericls 2018-08-21 05:48:08 +08:00 via iPhone 1
我印象中大学都没学过木结构规范
材料力学里面也没有木 估计市场上有资质 能做的不多 |
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bellchu 2018-08-21 06:13:29 +08:00 via Android 1
北美这里的 house 两到三层的基本都是木结构的。
但是国内没像样的耗材和配套，也没像样的有经验的施工人员，劝楼主还是放弃。而且我猜想木材在国内可能比砖水泥什么的都贵。而水泥什么的因为产能过剩可能便宜很多。 |
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toode 2018-08-21 06:46:50 +08:00 1
住宅公园了解一下
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yongshou 2018-08-21 07:35:25 +08:00 via Android 1
老外都是木房子，所以扛不住行尸。不如我们的钢筋混凝土来的牢靠
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Januser 2018-08-21 09:04:40 +08:00 1
模块化建房，之前有个工长找我做过这种房屋的水电设计，材料是在工厂里做好的，水电线路管道也是根据设计图纸在工厂里预先留好，到了地方直接组装起来，然后正常布管线。当时只做了水电图就没管了，也不知道现在那个工长怎么样，这个市场怎么样，不过给你一个思路你可以打听打听。
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FlyPuff 2018-08-21 09:39:16 +08:00 via Android 1
木结构在国内，特别是在江西这边很不推荐，防潮防虫真的是很麻烦，还要刷漆～
框架结构也能涂外墙涂料或仿木漆的。。。 不过最近国内混凝土（砼）和钢筋价格飞涨～之前钢筋价格是 2500 ～ 3000 元 /吨，最近飙升至 5000 元了。。。 如果需要成本控制那就是考虑砖混（砌体）结构了，不过个人还是推荐框架结构，方便装修改造及大空间～ |
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liuyanjun0826 2018-08-21 10:50:28 +08:00 via Android
美国上流比较流行中式风格的房子，那种美国下流的房子美国人自己都不愿意住，但是我不知道你这房子用途是什么？
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