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和室友整租的大三居，房子快到期了。打算续租，但是，房租要从 6000/月涨到 8700/月。涨个 1000 块钱左右也能接受，但是，一下涨 2700，过分了啊！（ ps：房子在回龙观这边）
我们想直接和房东去谈续租的问题。但是，中介是不会给我们房东的联系方式。
怎么才能获取到房东的联系方式呢？求助，各位老哥！
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yanest 2018-07-08 08:17:44 +08:00
找物业
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zhch602 2018-07-08 08:20:23 +08:00 via Android
房东要是把房子租给中介了，你找到房东也没用啊
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luohuanlh OP 我目前也是打算去社区服务站问问
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luohuanlh OP @zhch602 应该是可以和房东直接协商续租的吧，毕竟租了一年了。如果，只是中介故意抬价，房东本身只提了涨百八千，他还要交一个月中介费。那何不如直接签合同续租呢？关键是，中介混在其中，信息不对称啊。
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rashawn 2018-07-08 08:39:00 +08:00 via iPhone
问题他肯定跟中介签合同了
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luohuanlh OP @rashawn 我查了，一般房东租房和中介签的委托合同，如果到期，是可以不和中介这边牵扯。直接跟租户签的。现在的问题是，房东的情况，都是中介传达过来的。就像，相亲，都没见面，全凭媒婆一张嘴啊！
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CoderEQ 2018-07-08 09:01:44 +08:00 via Android  9
说一下我前几个月的租房经历。在某家自己另外一个某客平台找房。第一次看房是某客的一位小哥，去看的小区一室户，房主要 3000，小哥帮讲价到 2800，然后房东吵我挤眉弄眼说考虑一下。期间房东朋友说要不让我留个电话，小哥当时就暴走:你们不好留联系方式的，要不然我在这干嘛？所以就没留，但我也明白，房东肯定会在我们走后继续在原地等我回去。但考虑到价格过高就跟着某家另一位小哥去看了附近同样的户型。 [重点即将来临] 。要去看的这套房子租户还没走，还有几天到期，即将搬走。进门后第一眼看到的是一个桌子和显示器，显示器在播放 JAVA web 系列教程！没错，遇到同行了，哈哈。趁小哥在另一间房子谈价格，偷偷加了租客微信。后来联系到房东，中介费就生下来了。但是善良的我并没有让这件事就此结束。后来又联系房东请中介小哥喝星巴克，我跟房东每人又给了他 300 辛苦费。毕竟他在某家平台成功一笔也不会超过这么多。就这样，多交了一个朋友，还省了中介费😉😉
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jarnanchen 2018-07-08 09:33:31 +08:00 via Android
如果你有房东的真实姓名的话，可以用一下网络搜索功能
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yidinghe 2018-07-08 09:35:59 +08:00 via Android
没看懂，难道是中介擅自涨租，不关房东的事？
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Microi 2018-07-08 09:38:36 +08:00 via iPhone
你这描述不像中介，像二房东。
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luohuanlh OP @jarnanchen 并没有
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exalex 2018-07-08 09:59:00 +08:00
二房东无解 肯定比房东黑心 靠抬价盈利的
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Zeonjl 2018-07-08 10:03:07 +08:00 via Android
房租涨价一般都是中介怂恿房东加的
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SuperMild 2018-07-08 10:04:55 +08:00 via iPhone
@CoderEQ 那么，中介小哥究竟做错了什么，房子是他带你发现的，辛辛苦苦工作，明明对租客有关键性的帮助却拿不到报酬。
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Quarter 2018-07-08 10:09:41 +08:00 via iPhone
嗯…用的链家…有房东联系方式…毕竟还要办理住房补贴😂然后房租也是链家的小姐姐帮我们争取了一下，从押二付六变成押二付三，虽然还是挺多的😂
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jarnanchen 2018-07-08 10:10:26 +08:00
@exalex 这种全权委托给中介的房东，要么就是人不在本地甚至不在国内，要么就是忙到没空处理这些租客的杂事。
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luohuanlh OP @SuperMild 你可能没看清他的意思,他还是有支付别人的报酬的.只是私底下弄的.这个事情,每个人看法和角度不同,说白了也主要是利益问题. 咱要做的,主要是保证不损害别人的利益下,维护自己的利益......都不容易.
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luohuanlh OP @jarnanchen 对,我也考虑是这种情况.但是,还是想争取一下.
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xiaowangge 2018-07-08 10:25:51 +08:00
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kunluanbudang 2018-07-08 10:33:31 +08:00
房东这种生物, 全世界的人, 都在找他们
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luohuanlh OP @xiaowangge 额
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luohuanlh OP @kunluanbudang 是啊,国情,就是这样.
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hanzichi 2018-07-08 10:50:28 +08:00
我爱我家都是和房东签了好几年合同的，你找房东也没用啊
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wkan 2018-07-08 10:50:29 +08:00 via Android
房东并不想理你，并甩发给你一个中介电话
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paloalto 2018-07-08 10:52:19 +08:00 via iPhone 1
@xiaowangge 现在豆瓣出官方租房小程序了。
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Felldeadbird 2018-07-08 11:04:47 +08:00 via iPhone
楼主别这样做，坏了市场。租房过程，难免遇到二房东，中介的。特别你已经在租。突然间跳开了中间商。被发现了，出现任何情况都有可能…最终，房东可以会不租给你
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houskii 2018-07-08 11:12:29 +08:00
按房东的想法，租给谁不是租，关键是给中介自己可以完全不管，和你直接签合同还要考虑到你搬走以后房屋的出租问题，至于你省下来的中介费...和房东有啥关系？房东还不是只能拿那么多……
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cctv1005s927 2018-07-08 11:13:39 +08:00
强烈推荐，暖房 公众号！我就是用这个找到了便宜的合适的住的地方
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xiaowangge 2018-07-08 11:15:02 +08:00
@paloalto #28 目前，官方小程序，也是从小组抓取的数据。房东用小程序发帖，还嫌麻烦呢
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uuair 2018-07-08 11:18:12 +08:00
我觉得租完房，中介就撤退了，都是直接跟房东联系啊？？？除非房东把房子租给中介了。。。我就是房东，其实觉得联系租房的人特别麻烦，可惜没人愿意管。
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CoderEQ 2018-07-08 11:40:47 +08:00 via Android
@SuperMild 兄弟，你可能理解有偏差。你仔细看我的评论内容，我私底下跟中介小哥联系，给了他 600 辛苦费。要知道，如果我们走平台，他肯定拿不到这么多，毕竟只是租房介绍，不是买房。如果走平台，大部分费用都被平台拿了（ 2000 块左右）。至于平台角度，我只能说，我只是合法合理的避免被资本主义剥削
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c6h6benzene 2018-07-08 11:59:50 +08:00 via iPhone
@uuair #34 我之前租房子的时候确实是这样。中介好像只管第一次撮合，之后涨房租交钱找物业什么的都是房东跟我联系的。不过我的情况是房东和中介很熟，所以可能有例外。
具体要看房东和中介的合作方式吧。如果中介全权代理，那么找到房东也没有办法，否则就是他坏了规矩。 至于绕过中介直接跟房东签约最后再给辛苦费的做法，一来我觉得对于中介来说这个不确定性太大（因为他不确定你最后会不会给，会给多少，所以在他来说他肯定是要按流程来最保险），二来这其实也就是贿赂（我给你一笔钱，你就行行好）。 |
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juded 2018-07-08 12:10:50 +08:00
你去年的合同是和中介签的还是房东签的？
如果是和房东签的，可以谈。如果是和中介签的，一般是房东已经把房子租给了中介并且拿到了租金，中介再把房子租给你们，这时房东也无能为力，比较常见的是我爱我家的房管房以及链家的自如。 |
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juded 2018-07-08 12:12:40 +08:00
另外个人经验，同样是二房东，链家自如比我爱我家房管房省心多了。
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hikari 2018-07-08 12:25:21 +08:00
去年从链家租的，链家只收一次中介费，今年跟房东续签，涨了 600 块，两居
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Tianny 2018-07-08 12:34:03 +08:00
往那儿一站，大妈不都围过来了嘛， 随便挑
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CoderGeek 2018-07-08 12:57:23 +08:00
LZ 几月到期 有兴趣租我滴房子不 在安宁庄地壳研究所家属院 正规 3 居 2 卫八月底 合适可以两年~（不涨价） 之前租的都是 v2 的小伙 小米百度滴滴的 他们八月底到期 如何之前一个合同我也方便
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CoderGeek 2018-07-08 13:00:18 +08:00
如果只签一个合同 - -
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paloalto 2018-07-08 13:35:47 +08:00
@xiaowangge #32 是的，小组的数据是「豆瓣租房小程序」项目一开始时作为冷启动的数据。后来加上了 发房源功能，房东在小程序里发的房源在搜索结果里会排在前面。
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jinxiansen 2018-07-08 14:28:34 +08:00
吃惊...
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yingfengi 2018-07-08 14:38:56 +08:00 via Android
首先，你和谁签的合同
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chiu 2018-07-08 15:05:35 +08:00 via Android
要是房东比中介还黑呢……
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kaedea 2018-07-08 15:20:01 +08:00 via Android
上海这都在抛二手房 不知道哪来的勇气涨租
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8e47e42 2018-07-08 15:45:09 +08:00
觉得这种为了钱越过中介找房东的做法都是属于很乱来的。。。
前段作为房东一方找过中介帮我们做房产管理（这里叫做 property management，差不多就是帮助找租客+日常检查），约定好了成功出租以后付年租金的一定百分比作为报酬（我们付，租客不用付任何中介费给我的中介），这边的规则一般是中介安排开放日=>房客递申请（ EOI ）=>中介小哥搜集好所有 EOI 然后我们作为房东筛选租客。 第一轮开放日就有一对华人年轻人通过一些小聪明找到了我，他们给的方案是：大家都是华人，房子便宜点租给他们，他们希望能便宜一点，然后我们作为房东不用付额外的管理费。然后我拒绝了，的确也许我便宜一点直接租给他们会稍微多赚一点钱，但是我觉得投机取巧不应该以别人的利益为代价。很多人都在说中介黑，一边不黑的中介又希望各种绕过去，各种不愿意付钱给人家，能留在这个市场上的当然只有能获得不正常收入的黑中介了。 像楼主这种情况，真的直接和中介小哥聊呗，不行换别家呗，反正也到期了，人家涨价合理合法，也不是你的房子，不接受市场上大把其他房子，绕过中介这种做法真的于理不合，希望大家，尤其是在海外的时候，不要做这种事情 |
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Admstor 2018-07-08 17:01:23 +08:00 1
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Cu635 2018-07-08 17:22:58 +08:00
@CoderEQ
你这种不算是规范行为，现在北京也有中介居间，租客和房东直接签合同的形式，这个时候是要给中介中介费 /服务费的。zf 连这种形式的合同模板都给准备好了。 另外一种就是租客和中介签合同，这个时候租客和房东是不见面的。 你说的这件事其实是那个中介小哥不懂事。 @SuperMild 这是两种形式了。中介居间的时候是要有中介费 /服务费的。 @Felldeadbird 你这就是胡扯了。做坏市场的难道不是中介跟地主房东？ @8e47e42 照你这意思，中介胡乱涨房租、乱收服务费、坐地起价这些剥削租客的行为就不是乱来了？收卫生费、服务费、中介费的时候跳的欢还要多收，等着东西坏了找他们修换的时候推三阻四，退押金的时候玩消失，这个时候你怎么不说是乱来了？ |
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someonetwo 2018-07-08 17:36:34 +08:00
中介毒瘤啊，还时不时挂个离谱价格来试试大家反应，相当缺德
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luohuanlh OP 租房，是来大城市漂泊的人，不可避免的痛。
在今天连着看了 7 家房子以后。我和室友们，还在不断地打电话咨询中介房源。 只能说，每个人都有自己的想法，找到女朋友的室友，想要租一个带独立卫生间的主卧。而原来住客厅隔断的室友，也 想换个次卧。就连，对住最没要求的我，也是因为怕搬房子麻烦，才不想多生事端。至于，开贴，我想和现在房东聊聊涨租的问题。如今也就作罢。 事情，就到此结束吧，也不知道自己还能在北京扛上几年，才会回到南方。别让暂时的麻烦，阻挡了前进的步伐。 累了，午休一下，加油。 |
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8e47e42 2018-07-08 19:30:59 +08:00 via iPhone 1
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Macbooker 2018-07-08 19:39:15 +08:00
为什么我租的房都是中介牵头签合同，之后与房子的各种问题都是我跟房东自己谈的。
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hippies 2018-07-08 20:25:06 +08:00 via Android
之前在 v2，发过一次出租的房子最后还是绿中介给帮忙租出去的，签合同时候三方在场，不过此妈宝租客后面任何一点小问题都来找我，忙了好多次烦了之后想起来麻痹绿中介不是收过她钱了吗？让她找中介后就没有被烦过了
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Felldeadbird 2018-07-08 21:17:26 +08:00
@Cu635 合同期到了，涨价没毛病啊。难道你是慈善家吗？ 市场能够容纳的需求量就这么大，一个愿打一个愿挨。这怎么能够怪他们做坏了市场？ 楼价很高啊，但为什么大家都蜂拥而，打破头也要去炒房？
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crazycen 2018-07-08 21:37:50 +08:00
房东也很难和你签订合同啊？？合同谁写？内容怎么定？买方违约了怎么办？所以现在房东都把房子给中介了，自己还省心！我是站在另一方考虑的，请勿喷！
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freebit 2018-07-08 22:04:33 +08:00 via Android
破坏规则的事，中国人最喜欢干
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rocksolid 2018-07-08 22:16:19 +08:00
V2 现在好奇怪，什么时候租房找中介变成必须的了？
除非你通过中介找了房东然后踢开中介的确有问题，但是你如果从头就跳过中介了那有什么问题。 |
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zj299792458 2018-07-08 22:20:05 +08:00 via iPhone
五年前我大三宿舍一个月 100，伙食费一个月 400，现在的孩子都好有钱😥😥😥
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hippies 2018-07-08 22:20:42 +08:00 via Android
说点实际的，找物业最靠谱，要不找找有没有业主群，业主群里面问一下有没人认识业主或者业主本人就在里面
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ctsed 2018-07-08 22:23:30 +08:00 via Android
暖房 核淘 豆瓣小组
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hujy23 2018-07-08 22:29:36 +08:00
上 boss 直聘，，，哎走错片场了，我也不知道，一般都问同学、师兄师姐，哪里可以租房子，找到房东，没试过找中介_(:з」∠)_
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Davidwg 2018-07-08 22:31:02 +08:00
我们情况差不多，我直接有房东的电话和微信。但是房东说租给中介能拿 8000+还省心省力，中介已经给了房东一个不会拒绝的价格，你自己聊也没用。
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lsj5031 2018-07-09 07:45:52 +08:00
中介给你说这个价肯定是房东认可了，他租不出去的话市场会教育房东。你有什么 offer 能更吸引房东吗？房东找中介本来就是为了避免自己打理这种情况啊……
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1800x 2018-07-09 10:20:02 +08:00 via Android
搬吧
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NotNil1 2018-07-09 11:14:28 +08:00
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xiaowangge 2018-07-16 14:12:36 +08:00
@paloalto #42 你是豆瓣的 PM 吗？
可以提需求吗？ 比如： 0、豆瓣 App 上可以看到小组置顶的帖子（小组成员发帖子，不按照置顶的帖子的发帖子格式来）。 1、小组组长被禁言后，也可以管理小组（删帖，踢人） 2、小组管理员，在帖子评论页面，可以删除小组某个组员的在本小组的所有评论（有微商刷帖子） 3、自己的广播可以搜索 |
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paloalto 2018-07-16 14:17:43 +08:00
@xiaowangge #69 我不是。
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xiaowangge 2018-07-16 14:27:43 +08:00
@paloalto #70 那你是豆瓣前端工程师？
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paloalto 2018-07-16 14:29:20 +08:00
@xiaowangge #71 是
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xiaowangge 2018-07-16 14:31:36 +08:00
@paloalto #72 那能不能帮忙反馈一下，刚才提到的问题
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paloalto 2018-07-16 14:39:11 +08:00
@xiaowangge #73 发了。同事会看到。
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haozi3156666 2019-01-09 16:53:20 +08:00
住的是深圳的公寓，因为纠纷和房东（或者是管理员）吵了一架，然后我再豆瓣租房小组发了个转租贴，过了一会发现被删了，账号也被小组封禁，这么一想，豆瓣找房也不那么靠谱啊
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