房东的电器有问题产生了高额的电费该如何解决？

电费

房东

拔掉

电器

68 条回复 • 2017-10-27 14:06:18 +08:00

1

fzinfz

2017-10-23 17:30:52 +08:00 via iPad

12

待机 500w 的功率，我想你关心的应该是空调会不会自燃，而不是电费

2

SourceMan

2017-10-23 17:32:45 +08:00 via iPhone

1

注意安全，这个功率
而且租房就是这样的体验的，哎

3

gyteng

OP

2017-10-23 17:38:23 +08:00 via iPhone

@fzinfz 就是住进来后发现太多电器有问题了，热水器还会跳闸，我都不敢开着洗澡，也不肯解决

4

SuperMild

2017-10-23 17:43:09 +08:00

2

看来中国楼市还是有发展潜力的，因为买房真的是硬需求，租房太多糟心事了

5

gamexg

2017-10-23 17:43:31 +08:00

1

被偷电了吧？
500w 功率严重不正常，电磁炉最大功率才 2kw，也就是空调一直在以电磁炉 1/4 功率加热。

你可以再次给空调供电，确认外机风扇未工作，然后看看空调內机外机外壳温度，如果感觉不到温度，那么基本是被偷电了。

6

em70

2017-10-23 17:44:32 +08:00

2

阴谋重大信息,打官司输可能性大,但没必要闹得那么凶,好好沟通下,实在无理取闹,就找个律师朋友吓唬吓唬他

7

changnet

2017-10-23 17:46:20 +08:00 via iPad

1

我一个月都是几十块钱电费

8

BOYPT

2017-10-23 17:46:42 +08:00

13

那台空调里面装着一台矿机吗？

9

gyteng

OP

2017-10-23 17:47:50 +08:00 via iPhone

@gamexg 没被偷电，我已经试过关掉总闸确实不耗电，而且现在拔掉空调耗电也正常了

10

zpvip

2017-10-23 17:52:16 +08:00

1

@gyteng 电是从空调里接出去的吧。打开看看，空调里面是不是有个插座：）

11

Kimyx

2017-10-23 17:55:12 +08:00

1

这空调也太不正常了……不工作又用这么多电，这怕可以当个电暖炉吧。热到哪里去了

12

gamexg

2017-10-23 17:55:12 +08:00

1

@gyteng #9 我的意思是被从空调那里偷电了。

13

gamexg

2017-10-23 17:57:00 +08:00

1

我这里有个 usp，本身 20w 功耗，外壳明显感觉到发热，底部直接烫手。
500w 不加风扇散热想象不到是什么情况。

14

ssoftlns

2017-10-23 18:00:03 +08:00

1

这个貌似得自付了不过 LZ 可以找房东商量试试

曾遭遇过类似的状况，也是整租房，电视、空调、热水器都有些年头了。入住两三个月就发现水费不正常，在家不做饭、不喝自来水、一周洗一次衣服的情况下，一个人一月用 15 吨水，让物业来查没查出原因，后来自行发现热水器年久漏水，给房东电话房东答应并过来修了。庆幸发现的早，当然水费是自付的。

签合同前没发现漏水的毛病并确认签了字只能按合同来了
合同上水电燃气自理、属于房东的家电出了问题房东负责修理

15

coderluan

2017-10-23 18:10:29 +08:00

4

在中国，租客属于弱势，电器和电路涉及安全问题，自然可以作为正常结束合同的依据，只不过执行起来太困难，房东人品不好，再遇见个不作为的警察，基本就认栽了，毕竟一般人没那个精力。不过我想做个恶人，教楼主点不好的：

所以先和房东协商，如果房东不讲理不修不退态度恶劣，合同如果没写电器的事，直接拉走卖钱，如果合同写了，直接弄坏了。对方找警察也没啥用，毕竟押金他也没还你，即使警察偏向对方，你也可以拒绝调节，让对方去法院起诉你。

16

gyteng

OP

2017-10-23 18:16:17 +08:00

@gamexg 居然还能这么操作，我得看看有没有这种情况

17

gyteng

OP

2017-10-23 18:19:56 +08:00

@ssoftlns 其实自付也就罢了，多掏点钱而已，主要是不知道以后会不会又出现别的问题，再加上房东的态度是啥都不想解决，就不太想在这里住了。

18

ssoftlns

2017-10-23 18:49:13 +08:00

1

@gyteng 我之前那房东也挺扣不过只要是合同上归他的他都认倒也爽快。

其实长租，多少都会遇到些小毛病，只要大件房东愿意配合倒也还好。
说说我租那房子遇到的小毛病：
1、入住前，发现厕所门上玻璃是坏的，当时候房东答应修，后来喊来师傅说没法修，于是自己买了写防水壁纸贴上。
2、入住两三个月，发现漏水，一人水费用了 40、59 吨，自理，房东修好热水器。
3、入住半年，房屋客厅的墙跟隔壁连线，物业来没法修，于是京东上买了两个插排倒也没太大影响。
4、房子到期前两个月，卧室的灯坏了，自行买了节能灯还上。
5、最后退房，房屋收拾干净，发现屋里有线电视没有停，虽然这一年没用过，从押金里扣

@coderluan 15 楼说的对在中国租客属于弱势。没时间的话，还是多一事不如少一事。如果能退押金的话，电器还是没必要损坏了，毕竟逛逛咸鱼你就会发现，很多不错的家电根本不值多少钱。远比不上押金。

最后，比如以后若是大件坏了，房东实在不配合，就拿合同说事儿，有利有据退月租、保押金，最起码部分押金。

19

wsy2220

2017-10-23 18:53:16 +08:00

1

当心起火...

20

loryyang

2017-10-23 18:58:05 +08:00

1

租客真的是弱势，主要是房东好坏差距太大，而你碰到坏房东纯看运气，碰到了又无可奈何。这种小事，在司法警察各个地方都是大事化小小事化了
我租房都五六年了，第一次遇到过一个极品房东，叫来警察没毛用，打官司也太麻烦，后来就算了。后面的房东一个比一个好，还算是人品不错了
你要是发现房东真不行，那就换一个吧，好房东还是有的

21

norain

2017-10-23 19:01:03 +08:00 via Android

1

上个月空调坏，跟房东说要换，拖了两周来换了，结果换一部更旧的，我都服了

22

hxndg

2017-10-23 19:03:50 +08:00

2

@coderluan
你为何这么闲?好多个帖子都看到你的回复.
而且你的回复还不单纯是感慨,包含着些许思考或者是对现状的反思.
莫非你已经下班了?

23

GooMS

2017-10-23 20:05:59 +08:00 via Android

1

这机器估计里面坏了，这么大功率也要转化热能吧

24

coderluan

2017-10-23 20:42:04 +08:00

@hxndg 非互联网行业，上个项目做完了，新项目还在需求阶段，所以确实是闲，但是最近又懒，不想学习，所以就上网聊天咯

25

hxndg

2017-10-23 23:50:54 +08:00

1

@coderluan
66666,你要不要开个帖子谈谈最近的所思所想？，最近愈发感觉自己思想匮乏。
打算过几天写一个游戏文章，顺便再写写最近的思路片段。

26

psirnull

2017-10-23 23:57:51 +08:00

1

吓得我赶紧去把空调的线都拔了

27

gyteng

OP

2017-10-24 00:03:54 +08:00

@GooMS 但是现在没发现热能都跑哪了

28

hinate

2017-10-24 00:32:54 +08:00 via iPhone

1

如果只是空调插上电路才会耗电，那你的空调电路疑似被改造过....

29

coderluan

2017-10-24 01:06:58 +08:00 via Android

1

@hxndg 我看见啥想啥，太碎片化了，写不出东西……我也喜欢游戏，你写了记得 @我。

30

leyle

2017-10-24 02:29:59 +08:00

1

有房才有生活，租房只有生存。

31

gyteng

OP

2017-10-24 07:35:36 +08:00 via iPhone

@hinate 我去看了，完全找不到改造的痕迹，或者是我看不出来？

32

dreamcountry

2017-10-24 07:55:38 +08:00

2

可能是空调外机的线接错了导致待机时压缩机一直工作。以前本人亲戚家新装空调后也是电费奇高，也考虑是否有人偷电，最后发现是空调厂家发现空调线接错了。

33

won

2017-10-24 08:19:35 +08:00 via Android

1

租房想占主动权，首先就是少交押金或者不交，抱着不打算退的心态。物业费采暖费水电费能欠则欠，最后看房主的服务态度给

34

EchoChan

2017-10-24 08:27:55 +08:00

1

看见空调不是一级能效的、热水器老化的都不敢租

35

gyteng

OP

2017-10-24 08:35:11 +08:00 via iPhone

@won 广州都是押二付一的

36

yyysuo

2017-10-24 08:39:45 +08:00

1

看一下空调外机是不是被偷电了。

37

stanjia

2017-10-24 08:42:37 +08:00

1

@norain 都是买的二手的，其实可以用就不要计较了

@fzinfz 哈哈哈 2333

38

gyteng

OP

2017-10-24 08:44:48 +08:00 via iPhone

@EchoChan 只有新的才有一级能效的吧

39

gyteng

OP

2017-10-24 08:46:06 +08:00 via iPhone

@stanjia 我的房子租给人我都是买的新家具和电器，唉，是不是太亏了

40

ambitiousxiao

2017-10-24 08:48:29 +08:00

1

刚来上海，两个人被收过 900 多电费

41

meepo3927

2017-10-24 09:15:59 +08:00

1

上面一堆说买房的省省吧，

如果买得起房，还用租房吗？

42

est

2017-10-24 09:42:03 +08:00

1

这是党辛苦教育你们租房的痛苦，让你们觉悟早点买房。

43

zgx030030

2017-10-24 10:13:18 +08:00

1

几楼的，空调一般是走的单独的线路，会不会被房东分支加了个室外的电瓶车充电桩啥的。。。

44

ruanmeibi

2017-10-24 10:15:30 +08:00 via iPhone

1

怎么查到历史的电费？那不是其他住客的隐私么

45

zjuster

2017-10-24 10:18:30 +08:00

1

@gyteng 电热水器如果装在浴室，正常情况下也不要开着洗澡..出门在外安全第一

46

yanghong502

2017-10-24 10:19:09 +08:00

1

@ruanmeibi 交电费的账号是固定的，其实租客是以房东的名义交的，查当前账号就行了。

47

gyteng

OP

2017-10-24 10:28:40 +08:00

@zgx030030 在顶楼，我早上去看过了，没看出有额外的线

48

gyteng

OP

2017-10-24 10:36:00 +08:00

@ruanmeibi 这个东西很容易查到的，

我一直怀疑房东一开始就知道会这么耗电，但是不想花钱换空调。问了好多次都不肯把户号和每月收到的电费短信转给我，我入住的时候往那个自动扣费的存折里存了 1000 元，想这该够扣好几个月的电费，直到门口贴了供电局的催款通知才发现电费居然这么高。

49

QAPTEAWH

2017-10-24 10:38:08 +08:00

2

空调里藏矿机+1。赶紧报警说他有假基站。

50

lneoi

2017-10-24 10:46:15 +08:00

1

租房就是这样没办法

51

yanghong502

2017-10-24 10:55:06 +08:00

1

@gyteng 可能是这样 ![1]( https://upload.cc/i/tzgKx5.png)
只有当空调接通时另外一个地方才有跑电，你插上其他用电器看看。

52

ranxy

2017-10-24 11:02:30 +08:00

1

去租自如这种的就好

53

Felldeadbird

2017-10-24 11:15:05 +08:00

1

让房东修电器。如果房东不修电器的话。记住，务必证明这是电器自己坏的。不是租客弄坏的。否则退房的时候，会被房东要求补偿的。

交水电费方面，房东除了吃你租金，多少都会吃你几毛钱的水电费的。

54

romisanic

2017-10-24 11:16:15 +08:00

1

这么大的功率，更应该担心安全问题啊

55

gnawe

2017-10-24 11:21:32 +08:00

1

@gamexg ups 不充电情况下，也要有 20w 的功耗？

56

Myprincess

2017-10-24 12:12:17 +08:00

1

春节碰到过，有些物业是自己管理电表，把电表统一安装在管理处理，从哪里动手，还有水表。也是小区房子，16 天的帐单超高全年最高帐单的两倍，楼上一户，只有一个老人家，水用了 20 多吨一个月，电费 185 块，实际每月电费只要 20 来块。

57

onlyhot

2017-10-24 12:20:16 +08:00

1

楼主我建议你先找个电工。让他给你查这个空调。
夏天的时候，我家里 2 台空调几乎 24 小时运行，一个月也就 400 最多了。你这个太夸张了。

58

stanjia

2017-10-24 13:15:01 +08:00

1

亏大了，你房子不租以后，你自己还要再换一套新的

59

gyteng

OP

2017-10-24 13:50:58 +08:00

@onlyhot 不过现在天气凉了不需要开空调，而且房东表示不修，他原话是“夏天用六七百块电费很正常的嘛，你再用多一点就上千了”。

@Felldeadbird 这个有聊天记录应该没问题吧

60

ballshapesdsd

2017-10-24 14:13:33 +08:00

1

夏天开两个空调，天天开，一个月 200 多点

61

Jimrussell

2017-10-24 14:52:43 +08:00

1

@BOYPT #8 这个回复 666

62

JasperYanky

2017-10-24 18:03:07 +08:00

1

空调现在都能挖矿啦？

63

fzinfz

2017-10-24 19:46:37 +08:00

1

出门在外，自己会测电器功率还是很必要的，推荐几种方案吧：

0. 一般国家电网新装的电表可以直接看当前功率的（直接按电表上的白色按钮可切换界面，淘宝有详细说明书），增加 /减少电器时就知道当前电器功率了（房东自己装的分户非电子表的话就算了）

1. 功率计，成本 50 左右（注意 10/16A 插头转换）
缺点：支持功率小，电器故障导致短路即损坏

2. 交流钳表（推荐，带 NCV 还能当感应电笔用，注意不要测量时换挡），推荐 2 个型号：
3266TD，成本 60 左右（入门全功能表，带电容 /温度测量）
UT210E，成本 180 左右（带 DC 电流非接触测量）。
缺点：需要在明装线路处或拆开暗盒测量

3. 二手智能电表改装，成本 50 左右（一般电网的表都带短路保护，不当心损坏）
缺点：重，大，线路乱，需要电工知识

4. 普通万用表 + 互感器，成本 50 内（选择这个方案的童鞋应该不用我废话了）

普及个很重要的安全常识：铜线和铝线不能互接，长期使用会发生电化学腐蚀电阻增大接头烧毁

另外跳闸有分不同原因的：超载、短路、漏电、断路器 /漏电保护器 /热水器防漏电插头损坏

64

EmmaSwan

2017-10-25 07:58:15 +08:00

电费肯定你要付款.
但是付款后,你可以主张这是你的损失,而造成损失的是房东提供的设备,那么只要你的合同有相应规定,房东就要为你的损失承担责任.
直接不付电费是不行的.
如果你离开后,房东只给你押金,不给你电费赔偿.你可以带着相应证据去法院起诉.在你认为你可以胜诉的情况下,你可以申请保全该房产作为房东赔偿的资本.当然,如果你败诉了,相关费用你自己要承担了.
不要指望 CT 能解决这种事情,这些事情就是起诉,没有其他办法.

65

openbsd

2017-10-25 11:08:38 +08:00

@gyteng 还是听楼上的检查下空调是不是里面有插座回转到房东家，单是超耗电房东也拿不到好处啊，他不也得交电费么

66

gamexg

2017-10-25 23:45:54 +08:00

@gnawe #55 实测待机就有 20w，我也不知道其他的是不是这样。
其他论坛人有用老山特 usp 的，也是说 ups 空载耗电大，有直接断掉充电电路来解决这个问题的（ ups 即使电池满电也会持续浮充解决电池自耗电，保证永远满电）。
问了几个大品牌 usp 客服，有说大概 20w 左右的，有说空载耗电大概是 usp 最大功率 5%，也就是 1000w 的 ups 空载耗电 50w...

我这里是自耦式线圈发的热，但是另一个更大功率的单稳压器内部也是自耦式线圈，基本没有温度。
总感觉是杂牌 ups 为了省钱线圈铜丝太细或者没有专门的充电变压器的问题。

67

gnawe

2017-10-26 20:47:23 +08:00

@gamexg 不接电器，本身就要 20w 耗电？

68

8811

2017-10-27 14:06:18 +08:00

@coderluan 给你补充一下，千万不要说是自己弄坏的，主动弄坏什么的一定不能认

损坏公私财物罪。数额超过 5000 （ 5000 是按产品价格，不算折旧什么的），就可以拘留 10-15 天了。