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unknowfly
V2EX  ›  问与答

请教一个存量房贷利率调整问题

  •  
  •   unknowfly · 12 天前 · 668 次点击
    我发现 10 月份的利率调整是以我一开始的贷款总额计算的,但是这几年其实我还了一部分本金,那我是不是来一次提前还部分款后,就会重新以现在的剩余金额再计算?
    7 条回复    2024-12-14 14:52:17 +08:00
    aliipay
        1
    aliipay  
       12 天前
    利率调整和本金什么关系? 利息都是按实际本金计算的,提前还款最多是提前支付了利息。
    aliipay
        2
    aliipay  
       12 天前
    实际本金 -> 指当前剩余的本金
    lekai63
        3
    lekai63  
       12 天前 via iPhone
    剩余金额 剩余期数。

    你的剩余期数也减少了
    declandragon
        4
    declandragon  
       12 天前
    房贷是单利,每次还款的利息都是 剩余本金*当前利率 这样计算的
    GTim
        5
    GTim  
       12 天前
    提前还款可以选择缩短本金或者缩短年限啊
    unknowfly
        6
    unknowfly  
    OP
       12 天前
    @aliipay 是我想错了,总是在房贷计算器用剩余本金去算,其实相当于还清后重新贷款
    aliipay
        7
    aliipay  
       11 天前
    @declandragon 不完全是,单利是指给你计算的利率是按单利。 因为都是按月还的,支付的利率或者利息本质是复利
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