V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
alohar
V2EX  ›  生活

能够给我点人生建议吗

  •  
  •   alohar · 21 天前 via Android · 3711 次点击
    坐标东边的新一线

    工作快等于 996 了

    每月家庭进账估计 2w 多点

    手里目前差不多一百个,无贷款。

    房子是 2016 年的老房子,88 平,地铁就在楼下。但是在我父母名下的,现在卖估计就值一百六七十左右吧

    十来万油车一辆。

    孩子一岁多。

    身体一般,尿酸高,脂肪肝,胆固醇偏高



    老婆想要换房子,理由现在住的小区有点老,房子也比较老,居住环境和现在的新小区还是有不小差距的

    我觉得也能换,也想换,有新房子柱谁不喜欢呢。一来孩子上学,二来现在房价也降了,但是看了一圈之后,感觉好像太不值了,打算换的房子大都是 300 万到 350 万区间。这样背负了太多的贷款,会让我们家庭后面几十年都在还贷款。

    从本来还有点钱的生活,变成欠一大堆钱,感觉落差太大了。



    这笔钱可以拿来创业吗?开个店啥的或者把现在手里的房子重新装修一下。
    第 1 条附言  ·  21 天前

    已采纳 @yinmin 回答

    也许最佳策略是加 70-80W 换次新房:
    ( 1 )新房是你们小两口的,对老婆也算有个保障能安心
    ( 2 )不用贷款,对生活无影响
    ( 3 )二胎也有地方住
    ( 4 )你小舅子还没结婚,丈母娘知道你有百来万,问你借几十万给小舅子结婚,你借还是不借,到时候你里外不是人,不如先换房,断了这个念想

    • 与老婆沟通租房不愿意,再辛苦几年把,这样也能皆大欢喜
    • 自己也是有换房的想法,换个空间大一点的,长久住下去(大概30-50年?)
    • 至于评论说的现在的房子卖了钱要给父母???我只想说不用你操心了,我就是打算爆金币的,这个钱一定是属于我现在的家庭的。我得父母前两年打算卖了这个房子给我结婚置换新房的,因为价钱的原因一直没出手,后来又暴跌,所以自住了,而且他们的生活现在也非常好
    • 打算手里的钱首付出去,再贷款,拿到房后现在的房子租出去,加上公积金一起补贴贷款,辛苦个五年八年的就这样把
    26 条回复    2024-12-05 11:26:31 +08:00
    lokya
        1
    lokya  
       21 天前   ❤️ 1
    不卖现在的老房子,你和你老婆商量下。有没有必要买这个新房子
    xiaopapa
        2
    xiaopapa  
       21 天前
    如果是想着抄底,不要买。一百万想稳点保值,就每年换成美元,存定期。比你创业靠谱
    ttkanni
        3
    ttkanni  
       21 天前
    如果只是改善居住环境,不建议现在换房,换房成本的均摊影响未来三五年,万一这会经济下行又被“劝退”,压力会陡增。如果是为了学区房,慎重和家里商量考虑吧。

    从 OP 的描述,换房并不是强需求,建议不换或者装修旧房。
    needpp
        4
    needpp  
       21 天前   ❤️ 1
    可以把现在房租租出去,加点钱租新的房子
    coefuqin
        5
    coefuqin  
       21 天前
    4 楼建议可以的,不要动手头的钱,要住大房子可以租。
    liu731
        6
    liu731  
       21 天前
    上车即套牢
    xiaoding
        7
    xiaoding  
       21 天前
    @needpp 正解,如果老婆和小孩想法能接受,现阶段老房子租出去,加钱租新房是最好的选择
    coderluan
        8
    coderluan  
       21 天前
    买房子,你会变成有房子,欠一大堆钱
    创业,你会变成没有房子,欠一大堆钱

    现在环境,欠钱真心不是好选择,考虑租房吧
    ospider
        9
    ospider  
       21 天前
    创业一定要出海,创业可能不需要你把钱投进去,而是在你没有稳定收入的时候保底。
    taresky
        10
    taresky  
       21 天前
    不要创业。

    能住就住,现金为王。

    就算现金流情况好十倍以上,也是这个建议。
    alohar
        11
    alohar  
    OP
       21 天前 via Android
    @needpp 确实是个好方法
    yinmin
        12
    yinmin  
       21 天前 via iPhone
    2016 应该属于次新房,88 平应该是 2 房 2 厅,如果没计划要二胎应该够住。现在孩子越来越少,学区房也不炒了。

    你老婆有可能想洗房,对自己有个保障吧,有这个想法也是正常。

    你可以试探一下你老婆,如果老婆是独女是不是娘家可以补贴些钱。毕竟现在住的房子是你爸妈的,卖了买新房本质上是你爸妈补贴了 100 多万,娘家有条件补贴些钱也不过分,买的新房是你们小两口的。 每月还房贷的钱扣掉月公积金后尽量少,不影响你们的生活品质。
    alohar
        13
    alohar  
    OP
       21 天前 via Android
    @yinmin 是有计划二胎的,她不是想洗房,我觉得她就是认为现在的房子没有我们俩名字,我还有个弟弟没结婚,她感觉不是很有安全感。
    跟娘家要钱那是别想了哈哈哈,她哥哥还没结婚呢,而且家里条件不好的。

    @xiaoding 估计不太行,问了不接受,我也觉得这个是非常好的选择
    yinmin
        14
    yinmin  
       21 天前 via iPhone
    @alohar #13 我支持你们换房的,换吧。20W 年进帐,算算也就是幸苦个小几年,之后便是康庄大道。
    katwalk
        15
    katwalk  
       21 天前
    @xiaopapa #2 存美元定期的根据是什么,个人推测,小道消息,还是可靠论证?
    ddkk1112
        16
    ddkk1112  
       21 天前
    OP 我劝你三思
    2016 年的房子就是老房子?按照这个标准,你们今年买房子,2032 年就变老房子,又要换房了?

    换房可以,卖房的钱请还给你父母,你也不想全家被爆金币吧
    创业?有稳定渠道可以搞,没渠道搞个屁
    nedqqcc
        17
    nedqqcc  
       21 天前
    租房,别创业(除非你已经有稳定付费用户),重新装修你也需要租房 3-6 个月,所以你可以先租一套自己想要的房子
    现在有房然后再贷款买房纯属 49 年加入国民党,如果你没有编制,考虑过你会失业吗?失业了每个月还有 1 万房贷,你能撑多久?

    存款理财参考,钱转到香港,美元定存 3.5%保底,R1/2 低风险理财 5%,但是钱进出很麻烦且有损耗,先想清楚自己有没有精力搞这个,极端情况,家里突然急用钱,香港 or 国外的钱短期拿回不来的
    yinmin
        18
    yinmin  
       21 天前 via iPhone   ❤️ 1
    也许最佳策略是加 70-80W 换次新房:
    ( 1 )新房是你们小两口的,对老婆也算有个保障能安心
    ( 2 )不用贷款,对生活无影响
    ( 3 )二胎也有地方住
    ( 4 )你小舅子还没结婚,丈母娘知道你有百来万,问你借几十万给小舅子结婚,你借还是不借,到时候你里外不是人,不如先换房,断了这个念想
    FireKey
        19
    FireKey  
       21 天前
    直接一步到位省的后悔,100+160+公积金上 300+的房子不是轻轻松松,公积金都能全覆盖还款了
    zy0829
        20
    zy0829  
       21 天前
    没贷款 手上 100 个,这日子挺舒服 有房贷的不敢给你提建议
    danhahaha
        21
    danhahaha  
       21 天前
    2016 年都算老房子了吗?才 8 年都算老,那 70 年产权的房子后几十年给谁住?
    feikaras
        22
    feikaras  
       21 天前 via iPhone
    你疯了,下一位。果然 100 个就觉得了不起想到处造。啥都不要做
    luck2023
        23
    luck2023  
       21 天前 via Android
    别买房就行了,手里留资金最好了。现在大环境一年比一年差,也别创业。
    wnpllrzodiac
        24
    wnpllrzodiac  
       21 天前 via Android
    能扛住吗?建议先龟段时间。压力太大要给压垮的
    gransh
        25
    gransh  
       21 天前   ❤️ 1
    好家伙,2016 就老房子了,这么下去到 2032 年你们还得换 500-600w 的房子
    KimAndBella
        26
    KimAndBella  
       20 天前
    兄弟,关于房子这块我跟你很像。
    1. 也是新一线;
    2. 也是 2016 年 88 平,我觉得这个年限房子真不老;
    3. 我孩子两周岁,最近在考虑学区房,好点的价格也是 300-350 ,有点压力,而且还是老小区,看了一个月了,我打算停下来再认真想一下购房的事,一是未来学区房的概念,二是经济压力;
    4. 不建议创业
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   1851 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 24ms · UTC 16:26 · PVG 00:26 · LAX 08:26 · JFK 11:26
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.