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现状
- 贷款 房子一套，商贷 170w ，公积金贷 100w ，刚还了 3 年。 其余车贷+车牌+消费贷，一共约 40w 。
- 存款 2w
- 收入 目前两个人一年，除去各种开销，没准能攒个 40w 左右。30 岁了。
退休目标
- 贷款 清空商贷，公积金的 100w 留着
- 房子 后面有回老家的打算，打算老家再整一套，差不多的话得 200w ，非常喜欢的得 300w
- 存款 感觉得有个 100w 左右
计算
商贷 170w + 其余贷款 40w + 老家房子 300w + 存款 100w = 共需 610w
共需 610w / 年收入 40w = 15 年
结论
卷不了 15 年，此生无望，要不躺了吧。
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stanley0black 2023-12-25 11:55:48 +08:00 via Android  1
马上 2024 年了，还把资产都压在房子上呢
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thedog 2023-12-25 11:57:05 +08:00
@stanley0black 总得住的，有自己的房子住，生活的安全感和幸福感会好一些
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wonderfulcxm 2023-12-25 12:07:07 +08:00 via iPhone 1
你到底有多喜欢房子啊😂
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vivisidea 2023-12-25 12:08:36 +08:00
一年能攒 40w 相当可以了，老家房子反正不急，等等说不定白菜价了呢，-50%也不是不可能
主要是工作要稳定，如果失业，并不是收入为 0 ，而是收入为负 因为你还要给自己交社保啥的。。 说白了，人活着就要花钱 |
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coderluan 2023-12-25 12:15:00 +08:00
少算了吧，得加上退休目标 4. 即使回老家了，目前的房子也不能动。否则房子一卖时间不就少一半了吗？当然我感觉楼主这少算是故意的，应该也知道全说出来太矫情，退休和两套房退休可完全不是一个概念。
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sun522198558 2023-12-25 12:16:34 +08:00
别买房子了，退休再买吧 。房子以后有可能跌很多
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wxw752 2023-12-25 12:20:18 +08:00 1
算这些没有意义，未来的收入可不会按照计划来。
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a764934018 2023-12-25 12:20:54 +08:00
牛马怎么会算数了
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FranzKafka95 2023-12-25 12:22:15 +08:00 via Android
哪个地方的房子这么贵
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jasonchen168 2023-12-25 13:41:06 +08:00
一年攒 40W ，税前不得百万了？
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NGUP915 2023-12-25 13:45:19 +08:00 via Android
你最好祈祷别生病
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jones2000 2023-12-25 13:46:34 +08:00
1 年怎么的也要买 2-3W 的保险吧。 自己的爱好也要花钱吧，（电子产品，摄影，运动，手办，游戏......)1 年 2-3W 要的吧。 生活开支，小孩教育。
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murmur 2023-12-25 13:47:47 +08:00
生病一次 1 年收入没一大半，你自己、家人、老人、小孩，都得配保险啥的
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leehomyhh 2023-12-25 13:53:29 +08:00
上海的吧，提了车牌了都。感觉是大部分在上海的普通中产的情况。
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kera0a 2023-12-25 13:54:53 +08:00 via iPhone
最大的问题还是年收入是否能保持和持续，如果有好的就业环境就还行。
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minglanyu 2023-12-25 13:57:04 +08:00
@stanley0black 你把资产压在哪里了
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bearboss 2023-12-25 13:57:52 +08:00
被毕业立马返贫
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SinceJune 2023-12-25 14:16:33 +08:00
收入好高，加上还房贷你这税后得 55 万左右，生活消费啥的算上就算 10w ，一年税后得 65w 左右？
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heiya 2023-12-25 14:22:20 +08:00
这个收入打死我我也不敢贷款这么多，没什么安全感
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rocksolid 2023-12-25 14:36:54 +08:00
楼上都没看明白吧，op 除去房贷，开销还能攒 40w ，不是年收入 40w
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anything66 2023-12-25 14:42:01 +08:00 via Android
那你 45 就能退休? 挺好的…在哪里的
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SoldierL OP |
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anything66 2023-12-25 14:43:12 +08:00 via Android
老家的房子 100w 可以了吧 几千块一平
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SoldierL OP @sun522198558 有道理
@wxw752 还是得计划一下的 @a764934018 笑死我了哈哈哈哈哈 @FranzKafka95 现在在上海。老家四线吧 @jasonchen168 我们两个人赚的 |
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SoldierL OP |
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SoldierL OP |
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SoldierL OP @anything66 现在的这个工作强度，我能干到 35 就谢天谢地了。现在在上海。老家三 四线吧，都已经 1.6w 一平了，稍微不错的。
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anything66 2023-12-25 15:41:25 +08:00 via Android
@SoldierL 你们老家的房子好贵
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Breadykid 2023-12-25 16:18:59 +08:00
op 是大厂小中层，小厂中高层啊，你不贷款存钱 10 年肯定能安享晚年
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williampan 2023-12-25 17:25:41 +08:00
去库存完成前，房子还不会变成投机投资的首选。
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leehomyhh 2023-12-25 18:59:08 +08:00
感觉你这个收入还贷什么的基本没啥压力吧。。。
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jellyX 2023-12-25 19:06:08 +08:00
怎么还不生孩子呀
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dji38838c 2023-12-25 19:10:14 +08:00
公司都不一定能撑 15 年，能干 15 年吗？
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Foxkeh 2023-12-25 19:25:40 +08:00
65 岁退休, 平均死亡年龄 66.8
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xuzhzzz 2023-12-25 19:35:24 +08:00
你这首付付了多少啊，存款剩 2w
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SoldierL OP |
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wyx119911 2023-12-25 21:06:21 +08:00
4%法则，学者威廉班根在 1994 年提出的理论。
“通过投资，每年从退休金中提取不超过 4.2%的金额用来支付生活所需，那到自己去世，退休金都花不完的。因为资产自己会增值。” 可以投资到境外储蓄保险，或风险高一点投标普 500 ，按 4%就可以实现财务自由了。 |
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ameizing 2023-12-26 07:58:53 +08:00 via iPhone
少算了很多东西，商贷公积金贷利息，孩子开销，四个老人的赡养费，自己夫妻两的养老基金。
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thepot 2023-12-26 09:14:09 +08:00
啥意思,每年除去房贷能剩 40w?
那为什么还要 610/40 重复计算了吧 |
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SoldierL OP |
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goodryb 2023-12-26 13:41:39 +08:00
貌似没看到育儿相关的，是准备丁克吗，要不然 100w 存款也敢退休
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hmellochan 2023-12-28 11:14:56 +08:00
丁克？
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SoldierL OP |
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